Departamento de 1 Habitación en venta en Art On The Hill

(2 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U11209
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
39 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
dic 2014 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Art On The Hill

Esta propiedad es un departamento de 39 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Art On The Hill en Nong Prue, Pattaya y se completó en dic 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €76,800 (€1,970/m²).

Generales

Fecha del listado nov 3, 2016
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitación 1
Tamaño 39 m²
Precio por m² €1,970
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U11209

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €78,000
Excelente
€76,700
Bueno
Justo
Mas alto
€82,500
Current asking Price: €76,800 | Rental estimate: €388/mo
Esta departamento está €1,200 por debajo del mercado (-2%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Art On The Hill y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Art On The Hill
Promotora: Matrix
Construcción: Completado (dic 2014)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 159
Área del proyecto: 1,600 m²
Sitio Pratumnak Beach - 1 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Art On The Hill

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Art On The Hill

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
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En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Art On The Hill a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €38 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pratumnak Beach es la Playa más cercana a Art On The Hill y está a 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Art On The Hill you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Precio de alquiler asequible, excelente ubicación
Zenobia Wittenberg, México, hace 4 años
La tarifa de alquiler no es alta, y decidí hacer el contrato por un año. La habitación que alquilé es de 1 dormitorio con muebles completos. El área común comprende un gimnasio y una piscina limpia y hermosa. También hay un excelente sistema de seguridad con un sistema de tarjeta llave y 24 horas del sistema de seguridad. Puedo tocar una sensación de relajación mucho. Además, la ubicación también es fácil y conveniente para ir a la ciudad de Pattaya y otras atracciones turísticas.
Un proyecto agradable para vivir
Alberte P., Denmark, hace 6 años
Este condominio es agradable para vivir ya que tiene un ambiente acogedor y sereno. La piscina es un poco pequeña, ubicada en la azotea con la impresionante vista de las montañas rodeadas. El gimnasio es agradable, y el personal también brinda excelentes servicios. La tarifa de alquiler mensual de un condominio de 1 dormitorio es asequible porque está completamente amueblado, incluida una lavadora, estufa, microondas, calentador de agua, etc. La ubicación es excelente, cerca de muchas atracciones y a unos 10 minutos de la playa de Pattaya.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Art On The Hill

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Beverly Mountain Bay Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
201
Precios de ventas
€85.6K - €250K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tara Court Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€116K - €164K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VN Residence 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€47.9K - €116K
▲ 19% Caro
Alquileres mensuales
€328 - €454
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bayview Condominium 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€151K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Ocean View
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
43
Precios de ventas
€121K - €230K
▼ -3.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.14K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
South Beach Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€40.6K - €131K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pool Villa Pratumnak Hill
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€530K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Star Beach Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
246
Precios de ventas
€151K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€353 - €404
Año de construcción
jun 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropicana Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€124K - €348K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€378 - €505
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Oriental Star
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€45.4K - €45.4K
▼ -6.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
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