Departamento de 1 Habitación en venta en COBE Ratchada-Rama 9

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Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Referencia: U6654083
5% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
40.71 m² Superficie de la vivienda
23 Planta
jun 2025 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en COBE Ratchada-Rama 9

Esta propiedad es un departamento de 40.71 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta. y se completó en jun 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €148,000 (€3,630/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 4, 2026
Последнее обновление hace 1 mes
Tipo de propiedad Departamento
Planta 23
Habitación 1
Tamaño 40.71 m²
Precio por m² €3,630
Mascotas Admitido
Departamento Propiedad

Los extranjeros pueden ser propietarios de pleno derecho de las viviendas de un bloque de viviendas, en aquellos bloques en los que no más del 49% de la superficie es propiedad de extranjeros. Las viviendas que forman parte de la cuota tailandesa o que se alquilan durante 30 años pueden convertirse en parte de la cuota de plena propiedad de los extranjeros si esta es inferior al 49%.

Cuota Thai
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 1BR Plus
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U6654083

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€148,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€59/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en COBE Ratchada-Rama 9 y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: COBE Ratchada-Rama 9
Construcción: Completado (jun 2025)
Plantas: 29
Tower: 12
Viviendas: 1612
Área del proyecto: 20,276 m²
Sitio Thailand Cultural MRT - 1 Km
Ubicación: Huai Khwang, Bangkok
Detalles del proyecto COBE Ratchada-Rama 9

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Yoga Area Yoga Area
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Cigar Lounge Cigar Lounge
Kids Pool Kids Pool
Lounge Lounge
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en COBE Ratchada-Rama 9

  • Club Social
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.

Viviendas disponibles en COBE Ratchada-Rama 9

€65,432 €444,944
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en COBE Ratchada-Rama 9 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Сборы за содержание мест общего пользования на объекте departamento составляют €1 за квадратный метр в зависимости от размера крытой площади объекта недвижимости и составляет €59. Эти сборы оплачиваются владельцем объекта недвижимости и идут на содержание мест общего пользования. В новостройках сборы за содержание мест общего пользования чаще всего взимаются в виде предоплаты за 1-3 года проживания при переходе права собственности на недвижимость.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En COBE Ratchada-Rama 9, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Thailand Cultural MRT es la Estación MRT más cercana a COBE Ratchada-Rama 9 y está a 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at COBE Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Booking 1
€1,310
1era Cuota
Booking 2
5%
2da Cuota
Booking 3
5%
3era Cuota
Booking 4
5%
4a Cuota
Un vez firmado el contrato
5%
5a Cuota
En la entrega
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Reseñas

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Bangkok
Huai Khwang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de COBE Ratchada-Rama 9

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Supalai Wellington
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1002
Precios de ventas
€83.8K - €916K
▲ 8.5% Caro
Alquileres mensuales
€366 - €5.23K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Wellington 2
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1092
Precios de ventas
€81.2K - €183K
Alquileres mensuales
€366 - €838
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Artisan Ratchada
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1337
Precios de ventas
€70.7K - €576K
▼ -8.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€366 - €1.02K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€494K - €912K
Alquileres mensuales
€3.14K - €3.92K
Año de construcción
sep 2025
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parc Priva
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€1.28M - €2.07M
▲ 15.8% Caro
Alquileres mensuales
€5.76K - €9.16K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€2.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
City Home Ratchadaphisek
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€65.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
875
Precios de ventas
€53.6K - €107K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€209 - €654
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1844
Precios de ventas
€52.1K - €157K
▲ 4.5% Caro
Alquileres mensuales
€222 - €576
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Número de viviendas
1324
Precios de ventas
€45.8K - €102K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
€222 - €628
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
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