Departamento de Estudio en venta en Novana Residence

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U32772
8% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
24 m² Superficie de la vivienda
8 Planta
may 2012 Completado

Departamento de Estudio en venta en Novana Residence

Esta propiedad es un departamento 24 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Novana Residence en Nong Prue, Pattaya y se completó en may 2012. Puede comprar este departamento desde €29,900 (€1,250/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €201 al mes.

Generales

Fecha del listado sep 2, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 8
Habitación Estudio
Tamaño 24 m²
Precio por m² €1,250
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€18/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U32772

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €33,800
Excelente
€32,400
Bueno
Justo
Mas alto
€35,100
Current asking Price: €29,900 | Advertised rental rate: €201/mes
Esta departamento está €3,900 por debajo del mercado (-12%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€18/mes
Precio del alquiler
€201/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Novana Residence
Promotora: Nova Group
Construcción: Completado (may 2012)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 259
Área del proyecto: 2,400 m²
Sitio South Pattaya Beach - 0.9 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Novana Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Back Up Generators Back Up Generators

Instalaciones populares en Novana Residence

  • Vestíbulo con recepción
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
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En venta 3 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Novana Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €18 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
South Pattaya Beach es la Playa más cercana a Novana Residence y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Novana Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Near Pattaya Beach, reasonable price
Myong Pearse, South Korea, hace 4 años
My wife and I moved here for 2 years, and I bought a 1 bedroom condo with fully furnished. It's very worthwhile because it is located in a prime location, easily accessible, and close to Pattaya Beach. My room delivers a beautiful pool view and lovely scenery. The room is not damp, and wifi is too slow some days. I want the team to come and have a look at this matter. In general, everything was okay. Facilities are good, and the common areas are clean and pleasant. I love to go to use the facilities very often. I want to say thank you to the team for especially caring about
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
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Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
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Estado de terminación
Nombre del proyecto
Harmonia City Garden
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
656
Precios de ventas
€50.8K - €104K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Grand Solaire Noble
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1750
Precios de ventas
€63.1K - €2.9M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2028
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Yensabai Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€40.4K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€225 - €404
Año de construcción
sep 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hyde Park Residence 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€39.1K - €101K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €555
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arcadia Beach Continental
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1350
Precios de ventas
€37.8K - €116K
▼ -1.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€164 - €555
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arcadia Center Suites
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€42.9K - €45.2K
▲ 2.6% Caro
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Unixx South Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1207
Precios de ventas
€51.7K - €289K
▼ -13.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €883
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arcadia Millennium Tower
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
803
Precios de ventas
€88.3K - €256K
▼ -20.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€404 - €1.26K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Royal 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€38.9K - €63.1K
▼ -28.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€378
Año de construcción
may 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Heights
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€58K - €150K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
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