Casa de 6 Habitación en venta en Amorn Village

(2 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1762260
8% Rendimiento de alquiler
6 Habitaciones
4 Baños
380 m² Superficie interior
2 Pisos
abr 2014 Completado

Casa de 6 Habitación en venta en Amorn Village

Esta propiedad es un casa de 380 m² con 6 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Amorn Village en Nong Prue, Pattaya y se completó en abr 2014. Puede comprar este casa desde €264,000 (€695/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,690 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 19, 2024
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Prue, Pattaya
Habitaciones 6
Sitio Pattaya Floating Market -2.2 Km
Superficie interior 380 m²
Precio por m² €695
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 380 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (abr 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€191/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1762260

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€264,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€191/mes
Precio del alquiler
€1,690/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Amorn Village
Promotora: N/A
Construcción: Completado (abr 2014)
Viviendas: 75
Área del proyecto: N/A
Sitio Pattaya Floating Market - 2.2 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Amorn Village

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Amorn Village

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €191 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pattaya Floating Market es la Mercado más cercana a Amorn Village y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Amorn Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.6 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una revisión de 6 años
Louis Phimsiri, Tailandia, Current Resident, hace 8 meses
Mi familia ha vivido aquí desde hace 6 años. El personal de Amorn Village siempre ha sido increíblemente amable y servicial. Cada casa tiene una distribución interior diferente, para la nuestra tenemos 3 dormitorios y 3,5 baños. Es bastante espaciosa con estacionamiento y piscina privada, la mayoría de las unidades tienen un pequeño terreno alrededor de la casa. El complejo admite mascotas y está ubicado en un vecindario muy tranquilo. Se encuentra algo alejado de la mayoría de las zonas, por lo que se recomienda algún medio de transporte.
Llevamos 2 semanas aquí.
Lisa F., United States, hace 5 años
Llevamos 2 semanas aquí. El estilo de la villa es exquisito, diseñado al estilo tailandés. Cada casa cuenta con una piscina privada. El interior es espacioso con 3 dormitorios, 3 baños y completamente amueblado, como un hotel. Ofrece un ambiente privado y es muy tranquilo. También hay guardias de seguridad que siempre están cumpliendo con sus funciones. Es adecuado para vacaciones familiares. Sin embargo, la entrada es un poco estrecha al ser un camino rural, no asfaltado. Bueno, solo se tarda entre 4 y 5 minutos en coche hasta la playa de Jomtien. Además, hay muchos restaurantes deliciosos cerca.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Amorn Village

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Tropical Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€114K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€454 - €580
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hansa Paradise Hill
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€134K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Prospect
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€606K - €971K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nirvana Pool Villa 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€303K - €345K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai Primo Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
154
Precios de ventas
€69.4K
Alquileres mensuales
€707 - €883
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Central Park 4 Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€450K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€883 - €2.27K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Central Park 4/2 Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€240K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Ville Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€149K - €177K
▲ 10% Caro
Alquileres mensuales
€1.64K
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Central Park 5 Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€159K - €451K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€681 - €1.89K
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Silk Road Place
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€328K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
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