Villa de 5 Habitación en venta en Sundance Villas

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U892846
4% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
5 Baños
300 m² Superficie interior
1 Pisos
sep 2014 Completado

Villa de 5 Habitación en venta en Sundance Villas

Esta propiedad es un villa de 300 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sundance Villas en Huai Yai, Pattaya y se completó en sep 2014. Puede comprar este villa desde €452,000 (€1,510/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,590 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2021) Baño ReformadoBaño Reformado (2021) LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado may 17, 2021
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Huai Yai, Pattaya
Habitaciones 5
Sitio Na Jomtien Beach South -4.8 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €1,510
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
40 m²
Tamaño de la parcela 1,360 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (sep 2014)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U892846

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €367,000
Excelente
€270,000
Bueno
Justo
Mas alto
€439,000
Current asking Price: €452,000 | Advertised rental rate: €1,590/mes
Esta villa está €85,000 por encima del mercado (23%) en el área de Pattaya. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€452,000
Precio del alquiler
€1,590/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sundance Villas
Promotora: Sundance Villas
Construcción: Completado (sep 2014)
Viviendas: 8
Área del proyecto: N/A
Sitio Na Jomtien Beach South - 4.8 Km
Ubicación: Huai Yai, Pattaya
Detalles del proyecto Sundance Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Aparcamiento Aparcamiento
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Sundance Villas

En venta 1 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Sundance Villas , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Na Jomtien Beach South es la Playa más cercana a Sundance Villas y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sundance Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pattaya
Huai Yai

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Wasan Pool Villa House
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€139K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Ville 5
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Paragon Park Villa
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€282K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Huai Yai Villas
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€189K
Alquileres mensuales
€807
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piam Mongkhon
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€351K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Piam Mongkhon 4
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€151K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Heaven Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropical Village 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€240K - €242K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
D-Sign Homes
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€150K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Madcha Nirvana
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€378K - €416K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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