Villa de 5 Habitación en venta en Laguna Waters

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U21555
6% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
4 Baños
277 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2010 Completado

Villa de 5 Habitación en venta en Laguna Waters

Esta propiedad es un villa de 277 m² con 5 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Laguna Waters en Choeng Thale, Phuket y se completó en ene 2010. Puede comprar este villa desde €885,000 (€3,190/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €4,420 al mes.

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior

Generales

Fecha del listado nov 4, 2016
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 5
Sitio Boat Avenue Cherngtalay -0.4 Km
Superficie interior 277 m²
Precio por m² €3,190
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
252 m²
Tamaño de la parcela 1,386.50 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2010)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 4-001
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 12m x 4m x 1.5m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U21555

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio del alquiler
€4,420/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Laguna Waters
Promotora: Laguna Property
Construcción: Completado (ene 2010)
Viviendas: 10
Área del proyecto: 16,000 m²
Sitio Boat Avenue Cherngtalay - 0.4 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Laguna Waters

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Laguna Waters, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Boat Avenue Cherngtalay es la Centro Comercial más cercana a Laguna Waters y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Waters you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
El área circundante incluye un lago y un parque junto al mar.
Katelynn Woolridge, Germany, hace 4 años
Si busca una casa espaciosa ubicada en un barrio tranquilo, le recomiendo este lugar. Mi alojamiento es una casa de 2 plantas con piscina privada. Consta de 4 dormitorios y es apto para una familia numerosa. Los alrededores incluyen un lago y un parque junto al mar. Hay muchas cosas que hacer aquí. Además, hay un restaurante en el complejo. Alojarse aquí es agradable. Puedo tocar el ambiente y los mejores servicios. Viajar también es conveniente y no está lejos de los centros comerciales como Porto de Phuket en solo unos 2 kilómetros.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Laguna Waters

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ocean Stone
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
84
Precios de ventas
€190K - €316K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.52K
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Lakeside
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€171K - €486K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Regent Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€114K - €418K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€733 - €2.02K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sai Taan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€1.49M - €2.53M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€8.85K - €12.6K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Standard Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€289K - €1.58M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Cove
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.42M
Alquileres mensuales
€8.85K
Año de construcción
may 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cassia Residence Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€252K - €556K
▼ -0.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €4.68K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Aqua
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€209K - €455K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Zcape X2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
191
Precios de ventas
€73.3K - €88.5K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€506 - €632
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Park
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€321K - €733K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.9K - €6.32K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
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