Villa de 4 Habitación en venta en Zog Villas

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Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Referencia: U1675214
10% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta may 15, 2024
4 Habitaciones
4 Baños
244 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2023 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Zog Villas

Esta propiedad es un villa de 244 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Zog Villas en Maenam, Koh Samui y se completó en ene 2023. Puede comprar este villa desde €704,000 (€2,890/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €5,900 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado oct 6, 2023
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Maenam, Koh Samui
Habitaciones 4
Sitio Tan Rua Waterfall -0.4 Km
Superficie interior 244 m²
Precio por m² €2,890
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 600 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2023)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€757/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1675214

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€704,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€757/mes
Precio del alquiler
€5,900/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Zog Villas
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2023)
Viviendas: 5
Área del proyecto: N/A
Sitio Tan Rua Waterfall - 0.4 Km
Ubicación: Maenam, Koh Samui
Detalles del proyecto Zog Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en Zog Villas

En venta 1 En alquiler 5
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Zog Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Tan Rua Waterfall es la Cascadas más cercana a Zog Villas y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Zog Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Koh Samui
Maenam

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Zog Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
MA Seaview Exclusive Villas
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€403K - €479K
▲ 23.3% Caro
Alquileres mensuales
€3.8K
Año de construcción
nov 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Azur Samui
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€108K - €1M
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2018
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Cube Villas
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€278K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Paradise Spring Villas
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€355K - €403K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mediterranean Village
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€251K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mediterranea Villa
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€251K - €276K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Rocco Villa
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€182K - €226K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eminence
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€327K - €428K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Blue Lotus
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€123K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Forest Residence
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€186K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
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