Villa de 4 Habitación en venta en The First Phuket

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Ratsada, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1717052
11% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
175 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2018 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The First Phuket

Esta propiedad es un villa de 175 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The First Phuket en Ratsada, Phuket y se completó en mar 2018. Puede comprar este villa desde €402,000 (€2,300/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,780 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido LavadoraLavadora TVTV

Generales

Fecha del listado ene 16, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Ratsada, Phuket
Habitaciones 4
Sitio IKEA Phuket -1.9 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €2,300
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
99 m²
Tamaño de la parcela 155 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (mar 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 8m x 3.5m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1717052

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€402,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes
Precio del alquiler
€3,780/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
11%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The First Phuket
Promotora: N/A
Construcción: Completado (oct 2018)
Viviendas: 69
Área del proyecto: N/A
Sitio IKEA Phuket - 1.9 Km
Ubicación: Ratsada, Phuket
Detalles del proyecto The First Phuket

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en The First Phuket

En venta 1 En alquiler 4
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The First Phuket, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
IKEA Phuket es la Centro Comercial más cercana a The First Phuket y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The First Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Ratsada

Vista general del lugar

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Vista de la calle

Proyectos Cerca de The First Phuket

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
420
Precios de ventas
€113K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dusit Buri
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€121K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 3
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
693
Precios de ventas
€98.2K - €101K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Si Suchart Grand View 5
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€75.4K
Alquileres mensuales
€656
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chalongsuk Phuket
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baanpromphun
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€204K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
145
Precios de ventas
€114K - €119K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supalai City Resort Phuket
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€29K - €83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sri Suchart Grand View 2
Ubicación
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nimman Phuket
Ubicación
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€537K - €593K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
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