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    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €831,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1720928
    4 Habitaciones
    4 Baños
    412 m² Superficie interior
    2 Pisos
    Listo para la mudanza
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    Precio de venta
    €831,000
    12

    Villa de 4 Habitación en venta en QAV Residence

    Esta propiedad es un villa de 412 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto QAV Residence en Si Sunthon, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €831,000 (€2,020/m²).

    Características

    Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado ene 23, 2024
    Updated hace 3 meses
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -2.8 Km
    Superficie interior 412 m²
    Precio por m² €2,020
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 462 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Listo para la mudanza
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €349/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1720928

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €831,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €349/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: QAV Residence
    Promotora: Holbrook Group
    Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
    Viviendas: 35
    Área del proyecto: 25,952 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 2.8 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto QAV Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Spa Spa
    Pista de Tenis Pista de Tenis
    Yoga Area Yoga Area
    Onsen Onsen
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en QAV Residence

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    • 5 Camas
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €904,000
    €3,350/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 468.74 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €793,000
    €3,920/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 202.10 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 406.75 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,560,000
    €4,200/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 371.33 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 675.99 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €939,000
    €3,480/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 482.57 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €941,000
    €3,490/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 462 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,620,000
    €4,360/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 371.33 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 749.94 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €831,000
    €2,020/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 412 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 462 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,590,000
    €4,270/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 371.33 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 694.32 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €943,000
    €3,490/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
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    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €953,000
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    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 462 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,630,000
    €4,380/m²
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 371.33 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 696.75 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €953,000
    €3,530/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
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    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €960,000
    €3,560/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 473.62 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,010,000
    €3,740/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 496.27 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,030,000
    €3,810/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 515.29 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    €1,040,000
    €3,870/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 269.91 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 509.98 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,370,000
    €4,610/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 298.22 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 629.29 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en QAV Residence
    €1,060,000
    €3,930/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
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    Tamaño de la parcela 503.58 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
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    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en QAV Residence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €349 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At QAV Residence the required payment for the sinking fund is €8 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a QAV Residence y está a 2.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at QAV Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    3%
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    27%
    2da Cuota
    Completetion of Foundation
    20%
    3era Cuota
    Completion of Concrete structure
    15%
    4a Cuota
    Completion of Roof and wall structure
    15%
    5a Cuota
    Completetion of Floor tiles, window and door frame
    10%
    6a Cuota
    En la entrega
    10%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Diamond Trees Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €730K
    ▲ 24% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.03K - €5.05K
    Año de construcción
    mar 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wallaya Villas Harmony
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €618K - €628K
    ▲ 7.5% Caro
    Alquileres mensuales
    €5.05K
    Año de construcción
    dic 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Anchan Hills
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €694K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.78K - €8.83K
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ameen House
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €477K
    ▲ 26% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.54K
    Año de construcción
    mar 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lux Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €965K
    Alquileres mensuales
    €4.16K - €4.54K
    Año de construcción
    abr 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nicky Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €429K - €479K
    Alquileres mensuales
    €3.28K - €3.53K
    Año de construcción
    mar 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Proxima Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €467K - €517K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Louvre Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €631K - €729K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Alisa Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €426K - €502K
    Alquileres mensuales
    €4.54K
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Nakara Grand Luxury Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.03M - €1.31M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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