Villa de 4 Habitación en venta en Nature Valley 2

(1 Reseña)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U688976
8% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta jul 5, 2025
4 Habitaciones
3 Baños
175 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2012 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Nature Valley 2

Esta propiedad es un villa de 175 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nature Valley 2 en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en ene 2012. Puede comprar este villa desde €151,000 (€866/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,010 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 30, 2021
Updated hace 1 día
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
Habitaciones 4
Sitio Hua Hin Beach -4.8 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €866
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 432 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2012)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U688976

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €184,000
Excelente
€137,000
Bueno
Justo
Mas alto
€214,000
Current asking Price: €151,000 | Advertised rental rate: €1,010/mes
Esta villa está €33,000 por debajo del mercado (-18%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€151,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€23/mes
Precio del alquiler
€1,010/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nature Valley 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2013)
Viviendas: 10
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Hin Beach - 4.8 Km
Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
Detalles del proyecto Nature Valley 2

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Nature Valley 2

En venta 1 En alquiler 1
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Ver todo (1)

Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Nature Valley 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Nature Valley 2 y está a 4.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nature Valley 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Nice atmosphere, a villa suitable for families.
Wallace Pavone, Switzerland, hace 6 años
It's such a private villa for my family. My family and I had vacation time here in the mid-year because it was such my dad's favorite place to stay. It is 3 bedrooms and 2 bathrooms with fully furnished in which is ready-to-move-in. The interior includes in-house features such as a kitchen, a living room, bathrooms, and a private swimming pool. At the pool, we could organize the party and have a BBQ grilled pleasantly. The villa surrounding is also spacious and beautifully decorated with a leisure garden. The atmosphere was shady and natural. There is also a walkway to walk in the garden. My dad loved walking so much and relaxed comfortably. The villa here is located in a rural village, and it is not crowded anymore. Besides, it is easily accessible because the project entrance is well-constructed and not far from Hua Hin Town in which it is easy to buy something and doesn't take a lot of time. It takes only 10-15 minutes then.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nature Valley 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nature Valley Estates
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€233K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nature Valley 3
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€187K - €225K
▲ 23% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vallee Ville Huahin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€50.5K - €467K
▼ -23.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €631
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Paradise Homes 3
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€138K - €187K
Alquileres mensuales
€1.06K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Paradise Homes
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
54
Precios de ventas
€70.6K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€933
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Phutawan
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
129
Precios de ventas
€25K - €44.1K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€151
Año de construcción
ago 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lavallee Town 3
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€58K - €60.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vallee Light
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€63.1K - €124K
▼ -8.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€555
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kiri Nakara
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€73.2K - €122K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€706
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
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