4 Habitaciones
4 Baños
600 m² Superficie interior
1 Pisos
dic 2004 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Esta propiedad es un villa de 600 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 en Rawai, Phuket y se completó en dic 2004. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,040,000 (€1,740/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado EstanqueEstanque Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado dic 21, 2023
Updated hace 4 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Nai Harn Beach -1.5 Km
Superficie interior 600 m²
Precio por m² €1,740
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
1,600 m²
Tamaño de la parcela N/A
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2004)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 11*5
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€131/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1706418

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,040,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€131/mes

Detalles del proyecto

Promotora: Nai Harn Baan-Bua
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 13
Área del proyecto: N/A
Sitio Nai Harn Beach - 1.5 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

En venta 3 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 is a fixed amount of €131. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €3,780.
Nai Harn Beach es la Playa más cercana a Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Las villas hechas a medida son realmente hermosas.
Luciano T., Spain, hace 6 años
Las villas hechas a medida son realmente hermosas, me recuerdan la atmósfera japonesa del estilo de jardín zen con un ambiente cálido. La piscina es grande. El área de la unidad es hermosa y espaciosa. Hay 3 dormitorios con baños en suite decorados con muebles de madera. Creo que la villa es bastante grande y puede acomodar a muchas personas. Además, aquí hay guardias de seguridad y cámaras de circuito cerrado de televisión que me ayudan a estar tranquilo. Es muy bonito. Está cerca de la playa de Nai Harn, a solo 5 minutos en coche.
Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.07M - €1.26M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€833K - €1.03M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nai Harn Baan Bua
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€997K - €1.01M
▼ -3.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.64K - €7.57K
Año de construcción
nov 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€221K - €275K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€416K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villas Nai Harn Phuket
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€371K - €411K
Alquileres mensuales
€7.57K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Two Villas Naya
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€555K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Calypso Condo
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€119K - €121K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.89K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nai Harn Re-Life
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€98.4K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
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