Villa de 4 Habitación en venta en Lake Side Court 3

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Pong, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U660310
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Lake Side Court 3

Esta propiedad es un villa de 300 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Lake Side Court 3 en Pong, Pattaya y se completó en ene 2015. Puede comprar este villa desde €239,000 (€797/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,510 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado feb 17, 2021
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Pong, Pattaya
Habitaciones 4
Sitio Mabprachan Lake -1.7 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €797
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 524 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
N/A
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U660310

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €347,000
Excelente
€213,000
Bueno
Justo
Mas alto
€472,000
Current asking Price: €239,000 | Advertised rental rate: €1,510/mes
Esta villa está €108,000 por debajo del mercado (-31%) en el área de Pattaya. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€239,000
Precio del alquiler
€1,510/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Lake Side Court 3
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 4
Área del proyecto: N/A
Sitio Mabprachan Lake - 1.7 Km
Ubicación: Pong, Pattaya
Detalles del proyecto Lake Side Court 3

Viviendas disponibles en Lake Side Court 3

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Lake Side Court 3, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Mabprachan Lake es la Lago más cercana a Lake Side Court 3 y está a 1.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Lake Side Court 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pattaya
Pong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Lake Side Court 3

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Natheekarn Park View
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€250K - €325K
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lakes Pool Villa
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€492K
Alquileres mensuales
€3.41K
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mabprachan Village
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
113
Precios de ventas
€278K
Alquileres mensuales
€1.14K - €1.77K
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Miami Villas
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€452K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Siam Garden
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
28
Precios de ventas
€131K - €202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Santa Maria Village
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€631K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €3.15K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Lake Ville
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€418K
Alquileres mensuales
€1.24K - €2.14K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maprachan 1
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€631K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Freeway Villas
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€144K
▲ 18% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lakeside Court
Ubicación
Pong, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€214K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
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