Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Fairway

(3 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U220722
4 Habitaciones
4 Baños
465 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2011 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Fairway

Esta propiedad es un villa de 465 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Laguna Fairway en Choeng Thale, Phuket y se completó en may 2011. Puede comprar esta propiedad a partir de €500,000 (€1,080/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado dic 12, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Layan Beach -2.8 Km
Superficie interior 465 m²
Precio por m² €1,080
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 680 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (may 2011)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Campo de Golf, Vista de la Piscina, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€177/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U220722

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €616,000
Excelente
€479,000
Bueno
Justo
Mas alto
€668,000
Current asking Price: €500,000
Esta villa está €116,000 por debajo del mercado (-19%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€177/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Laguna Fairway
Promotora: Laguna Property
Construcción: Completado (oct 2005)
Viviendas: 9
Área del proyecto: N/A
Sitio Layan Beach - 2.8 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Laguna Fairway

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Spa Spa
Massage Room Massage Room
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Autobús de enlace Autobús de enlace
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Laguna Fairway, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Layan Beach es la Playa más cercana a Laguna Fairway y está a 2.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Fairway you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.6 de 5
Basado en
3 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Excelente ubicación, bien mantenida y excelente para los amantes del oro.
Verified Visitor, hace 3 años
El proyecto está muy bien mantenido en una excelente ubicación segura, hay un autobús de enlace que recorre todo el proyecto y las áreas de compras / entretenimiento cercanas. El producto es de primera calidad y las vistas de los campos de golf a su alrededor son hermosas. Tranquilo y tranquilo ideal para familias.
Residencia de proximidad a pie de campo de golf
Ivan Melnikov, hace 4 años
Es una finca demandada, donde las casas se venden rápidamente una vez puestas a la venta debido a la cantidad limitada de unidades y esta finca no tiene nuevas fases. Está mucho más cerca del mar y del campo de golf que otros proyectos en Laguna y el precio de venta es justo para la excelente ubicación y el espacio de la propiedad. Perfecto para alquiler a largo plazo, generación de ingresos o residencia.
Villas increíbles
Argentina Frier, Brasil, hace 5 años
Pasé allí mis largas vacaciones el mes pasado con mi familia. ¡Fue muy impresionante! Me alojé en un tipo de 3 habitaciones con piscina y pabellón frente al mar. Hay una gran puerta corredera en la casa que permite un buen flujo de aire. También puede acceder a la piscina por esta puerta, lo cual es muy conveniente. Soy una de las personas que estaban preocupadas por la seguridad y la privacidad. No tuve que preocuparme mientras me quedaba aquí, ya que la pared es alta y nadie puede ver a través de mi casa. También hay guardias de seguridad las 24 hrs. Por lo general, me levanto temprano para ir a correr y, a menudo, veo el atardecer en la playa de Bang Tao por la noche. Se tomó un corto paseo hasta la playa. Además, hay muchos restaurantes y cafés en la zona. Para aquellos que quieran cocinar, está la cocina en la casa. Puede encontrar los ingredientes en el centro comercial Central Cherngtalay, que está a 5 minutos en automóvil. Mi familia y yo amamos mucho este lugar. Definitivamente regresaré y me quedaré aquí de nuevo las próximas vacaciones.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Laguna Fairway

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Botanica Grand Avenue
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.41M - €3.43M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Homes
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€1.29M - €3.03M
Alquileres mensuales
€6.31K - €14.5K
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Gold Chariot
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€669K
Alquileres mensuales
€2.77K - €4.67K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Two Villa Tara
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€505K - €1.25M
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €5.55K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punyisa Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.63M - €2.25M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Park Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villoft Zen Living
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€149K - €605K
▼ -1.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Luna Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€502K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€3.53K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Village Townhome
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€424K - €473K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
€1.64K - €7.57K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.1M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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