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    Villa de 4 Habitación en venta en Diamond Pool Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €559,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Diamond Pool Villa

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    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U1812480
    4 Habitaciones
    4 Baños
    384.50 m² Superficie interior
    2 Pisos
    dic 2023 Completado
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    Precio de venta
    €559,000
    7

    Villa de 4 Habitación en venta en Diamond Pool Villa

    Esta propiedad es un villa de 384.50 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Diamond Pool Villa en Si Sunthon, Phuket y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €559,000 (€1,450/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado abr 23, 2024
    Updated hace 1 semana
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 4
    Sitio Bang Tao Beach -3.8 Km
    Superficie interior 384.50 m²
    Precio por m² €1,450
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 305 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (dic 2023)
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Disponible durante €28,300
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda Type C
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €164/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1812480

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €559,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €164/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Diamond Pool Villa
    Promotora: Gaona Phuket Co., Ltd
    Construcción: Completado (dic 2023)
    Viviendas: 8
    Área del proyecto: 1,906 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 3.8 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Diamond Pool Villa

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en Diamond Pool Villa

    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Completed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    15 días después de firmar el contrato
    50%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%
    Offplan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    15 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Due to upon completion of Super Structure
    25%
    3era Cuota
    Due to upon completion of Topping out
    20%
    4a Cuota
    En la entrega
    20%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Diamond Pool Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Diamond Pool Villa is a fixed amount of €164. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Diamond Pool Villa the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,270.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Diamond Pool Villa y está a 3.8 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Diamond Pool Villa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Completed
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    15 días después de firmar el contrato
    50%
    2da Cuota
    En la entrega
    50%
    Offplan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,050
    1era Cuota
    15 días después de firmar el contrato
    35%
    2da Cuota
    Due to upon completion of Super Structure
    25%
    3era Cuota
    Due to upon completion of Topping out
    20%
    4a Cuota
    En la entrega
    20%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Costela Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €266K - €327K
    ▲ 7.3% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Avana Luxury Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €1.26M - €1.39M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Punyisa Bang Jo
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €1.62M - €1.77M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Layan Hills Estate
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €1.9M
    ▲ 20% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    LuxPride by Wallaya Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    19
    Precios de ventas
    €502K - €672K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €857K - €1.05M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €1M - €2M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    30
    Precios de ventas
    €870K - €910K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Clover Residence
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    33
    Precios de ventas
    €761K - €1.27M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Baan Wana Pool Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    26
    Precios de ventas
    €228K - €573K
    ▼ -16% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €2.03K - €6.34K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
    Costela Villas
    Avana Luxury Villa
    Punyisa Bang Jo
    Layan Hills Estate
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    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Clover Residence
    Baan Wana Pool Villas
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