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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Luxury Krabi
    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
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    Precio de venta
    €602,000
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    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Luxury Krabi

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    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
    Referencia: U1822606
    4 Habitaciones
    4 Baños
    380 m² Superficie interior
    1 Pisos
    14 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €602,000
    5

    Villa de 4 Habitación en venta en Botanica Luxury Krabi

    Esta propiedad es un villa de 380 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botanica Luxury Krabi en Ao Nang, Krabi y se construirá en 14 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €602,000 (€1,580/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado may 2, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Ao Nang, Krabi
    Habitaciones 4
    Sitio Railay Beach -5.1 Km
    Superficie interior 380 m²
    Precio por m² €1,580
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 631 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (14 Meses)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda C
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 10m x 4m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €320/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1822606

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €602,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €320/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Botanica Luxury Krabi
    Promotora: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Construcción: Hecho a medida (14 Meses)
    Viviendas: 25
    Área del proyecto: 17,616 m²
    Sitio Railay Beach - 5.1 Km
    Ubicación: Ao Nang, Krabi
    Detalles del proyecto Botanica Luxury Krabi

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi

    • Todo
    • 3 Camas
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    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €564,000
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    €479,000
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    €481,000
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    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 310 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 470 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €594,000
    €1,560/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 380 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 611 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €512,000
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    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 497 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €595,000
    €1,570/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 380 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 614 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €513,000
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    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 500 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €602,000
    €1,580/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 380 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 631 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €611,000
    €1,610/m²
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    Tamaño 380 m² Tamaño
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    €513,000
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    Tamaño 350 m² Tamaño
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    Camas 3 Camas
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    Tamaño de la parcela 502 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
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    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €515,000
    €1,470/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 506 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
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    €525,000
    €1,500/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 530 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €534,000
    €1,530/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 552 m² Tamaño de la parcela
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    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €581,000
    €1,660/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 668 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Botanica Luxury Krabi
    €624,000
    €1,780/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 350 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 774 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
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    Plan de pago

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3era Cuota
    Transfer land registration
    50%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Botanica Luxury Krabi, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €320 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Luxury Krabi the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,530.
    Railay Beach es la Playa más cercana a Botanica Luxury Krabi y está a 5.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Botanica Luxury Krabi you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3era Cuota
    Finished foundation post
    20%
    4a Cuota
    Finished concrete structure
    15%
    5a Cuota
    Finished wall and roof structure
    15%
    6a Cuota
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7a Cuota
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    2da Cuota
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3era Cuota
    Transfer land registration
    50%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Krabi
    Ao Nang

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    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Cha De Lay
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €302K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Aonang Oscar Pool Villa
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €117K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ago 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Unique Krabi
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    10
    Precios de ventas
    €241K
    Alquileres mensuales
    €1.14K
    Año de construcción
    nov 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sabaidee Home Nathai
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €47K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Haven Krabi
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €152K - €191K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Natai Villa
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €127K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Andaman Villas
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €156K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    sep 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ao Nang Garden Villa
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    47
    Precios de ventas
    €127K - €241K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ao Nang Valley
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €63.5K
    Alquileres mensuales
    €356 - €610
    Año de construcción
    may 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Andakiri Pool Villa
    Ubicación
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Número de viviendas
    31
    Precios de ventas
    €277K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
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