Villa de 4 Habitación en venta en Botan Village

(1 Reseña)
Kathu, Kathu,Phuket
Referencia: U160749
6% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2012 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Botan Village

Esta propiedad es un villa de 400 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Botan Village en Kathu, Phuket y se completó en feb 2012. Puede comprar este villa desde €541,000 (€1,350/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,770 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Kathu, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Kathu Waterfall -3.9 Km
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €1,350
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
150 m²
Tamaño de la parcela 950 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (feb 2012)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 8x4m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U160749

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €559,000
Excelente
€559,000
Bueno
Justo
Mas alto
€688,000
Current asking Price: €541,000 | Advertised rental rate: €2,770/mes
Esta villa está €18,000 por debajo del mercado (-3%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€541,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Precio del alquiler
€2,770/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Botan Village
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2010)
Viviendas: 33
Área del proyecto: N/A
Sitio Kathu Waterfall - 3.9 Km
Ubicación: Kathu, Phuket
Detalles del proyecto Botan Village

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Botan Village

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Kathu Waterfall es la Cascadas más cercana a Botan Village y está a 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botan Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Beautiful private villa with a relaxing atmosphere
Ander Larsen, Denmark, hace 4 años
Beautiful 4-bedroom private villa with a relaxing atmosphere. The villa is located on a hill where you can enjoy panoramic mountain and city views. The room is spacious with a large sliding door. The location of this place is pretty good, getting to the city takes about 15 minutes. It's close to Kathu Waterfall and Patong beach, the attractive options offering peace and privacy.
Phuket
Kathu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Botan Village

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Suan Loch Palm
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€505K
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
feb 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Loch Palm Golf Club
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
37
Precios de ventas
€252K - €628K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K - €10.1K
Año de construcción
may 2004
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€113K - €149K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.78K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Goldenville 4
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€83K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sabai Village 2
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€214K - €515K
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.26K
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sabai Village 1
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€79.4K - €87.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Golden Ville 2
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€75.4K - €75.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 82/1
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
195
Precios de ventas
€106K - €164K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
195
Precios de ventas
€70.4K - €199K
Alquileres mensuales
€631 - €1.77K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Golden Ville 5
Ubicación
Kathu, Kathu, Phuket
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€66.9K - €75.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
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