Villa de 4 Habitación en venta en Amariya Villas

(1 Reseña)
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U160195
4 Habitaciones
4 Baños
257 m² Superficie interior
1 Pisos
10 Months Made To Order

Villa de 4 Habitación en venta en Amariya Villas

Esta propiedad es un villa de 257 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Amariya Villas en Thap Tai, Hua Hin y se construirá en 10 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €365,000 (€1,420/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado may 22, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Thap Tai, Hua Hin
Habitaciones 4
Sitio Hua Hin Beach -6.9 Km
Superficie interior 257 m²
Precio por m² €1,420
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
90 m²
Tamaño de la parcela 800 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (10 Meses)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 4BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 4 x 12 m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U160195

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €321,000
Excelente
€193,000
Bueno
Justo
Mas alto
€397,000
Current asking Price: €365,000
Esta villa está €44,000 por encima del mercado (14%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€365,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Amariya Villas
Promotora: Vana Varin Group
Construcción: Hecho a medida (10 Meses)
Viviendas: 10
Área del proyecto: 161,874 m²
Sitio Hua Hin Beach - 6.9 Km
Ubicación: Thap Tai, Hua Hin
Detalles del proyecto Amariya Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
3era Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
4a Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
5a Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
6a Cuota
En la entrega
15%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Amariya Villas.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €60 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Amariya Villas y está a 6.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Amariya Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
3era Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
4a Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
5a Cuota
4 Terms equal Payment Construction time
15%
6a Cuota
En la entrega
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
¡Maravillosa casa!
Chalisa Kim, Tailandia, hace 4 años
Compré este lugar para mis padres y mi decisión parece acertada. La casa es amplia y ventilada, con una gama completa de muebles y rodeada por un jardín. Es bueno porque pueden tomar un poco de aire fresco por la mañana. Mis padres parecen más animados que antes. También hay restaurantes dentro del proyecto, por lo que no necesitan salir, ¡muy conveniente! Además, Hua Hin no está lejos de Bangkok, así que puedo visitarlos con más frecuencia, dos o tres veces al mes. ¡Tan feliz! Si buscas alojamiento en la zona de Thap Tai, ¡esta es una opción interesante!
Hua Hin
Thap Tai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Amariya Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Breeze Hill
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€300K
▲ 33% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Woodlands Residences
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€139K - €341K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
€1.64K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kwam Suk Hua Hin
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€141K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Luxury Home by Bibury
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€194K - €293K
▲ 21% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Village Hua Hin
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€40.1K - €111K
▼ -12.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropical Home Resort
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€107K - €114K
▲ 3.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Orchid Palm Homes 3
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€220K - €252K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Resort
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
101
Precios de ventas
€126K - €167K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mali Residence
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€278K - €315K
▲ 13.7% Caro
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
jun 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Orchid Palm Homes 6
Ubicación
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€284K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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