Casa de 4 Habitación en venta en The Prominence

(3 Reseña)
Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U21143
4 Habitaciones
3 Baños
210 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The Prominence

Esta propiedad es un casa de 210 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Prominence en Tha Sala, Chiang Mai y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €176,000 (€837/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado

Generales

Fecha del listado nov 4, 2016
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Tha Sala, Chiang Mai
Habitaciones 4
Sitio Promenada Chiang Mai -1.6 Km
Superficie interior 210 m²
Precio por m² €837
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 320.80 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda D - The Palazzo
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€132/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U21143

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €253,000
Excelente
€250,000
Bueno
Justo
Mas alto
€266,000
Current asking Price: €176,000
Esta casa está €77,000 por debajo del mercado (-30%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€132/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Prominence
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 80
Área del proyecto: 35,200 m²
Sitio Promenada Chiang Mai - 1.6 Km
Ubicación: Tha Sala, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Prominence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
Depósito
within 14 days
€2,520
Pago inicial
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Prominence, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €132 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Promenada Chiang Mai es la Centro Comercial más cercana a The Prominence y está a 1.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Prominence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
Depósito
within 14 days
€2,520
Pago inicial
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
3 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Las casas unifamiliares tienen una gran superficie útil.
Palmira Wolfe, Brasil, hace 4 años
Somos nuevos miembros de este pueblo, nos mudamos pronto y conocimos a muchos vecinos agradables. Todos parecen ser amigables y siempre dispuestos a ayudarse unos a otros. La casa que compramos para este proyecto es una casa de 2 pisos, 3 habitaciones, 3 baños. La superficie de la casa es suficiente para crear un pequeño jardín. Pensamos que en el futuro ampliaremos un poco la cocina porque la antigua cocina tiene muy poco espacio. Al cocinar, el olor entra a la casa y se necesita tiempo para dejarlo ir. En general, la zona común es muy buena y consta de varias instalaciones, piscina comunitaria, parque infantil y jardín. El camino del pueblo es espacioso y perfecto. Es un lugar tan agradable para vivir.
La casa es muy aireada y bien ventilada.
Yingchai L, Tailandia, hace 4 años
Este año ha sido el tercer año que me mudé aquí. Estoy muy impresionado por muchas cosas. Los vecinos aquí son amables y agradables. No muy lejos del mercado Ruamchok y de muchos mercados frescos cercanos. Si trabaja en la ciudad, solo le llevará entre 15 y 20 minutos. La vida en Chiang Mai es buena y no tiene por qué ser tan apresurada como en una gran ciudad. En las ciudades, el automóvil no se atasca en absoluto y viajar es conveniente. La casa es muy aireada y bien ventilada. Creo que no es necesario encender el aire acondicionado, especialmente en invierno. El proyecto en sí parece anticuado y antiguo, pero se repara y se mantiene en buen estado con regularidad. El área del proyecto es buena y brinda alta seguridad. Se considera que vale la pena el precio pagado, ¡como comprar una buena calidad de vida!
El pueblo estándar con buen ambiente.
Alison Gingras, Belgium, hace 6 años
Después de casarnos con un marido tailandés, decidimos comprar una casa en este proyecto. Está en una buena ubicación con fácil acceso al Festival Central. El hospital de Bangkok, el mercado Mee Chok y el paseo marítimo están convenientemente ubicados. En cuanto a la casa, no encuentro mayor problema. El espacio está bien asignado y la casa cuenta con innovaciones como el sistema Active Airflow y Home Breathing Technique para una buena ventilación. Entonces, dentro de mi casa hace fresco incluso cuando no es invierno. Puedo sentirme seguro con un sistema antirrobo que utiliza un sensor de infrarrojos para detectar movimiento, un sistema de detección de humo y un control de tarjeta de acceso al entrar al pueblo. Los residentes no tienen que preocuparse por un sistema de seguridad durante las 24 horas. Además, las instalaciones del pueblo están completas y listas para usar, incluyendo piscina, gimnasio y jardín. En general, estoy muy impresionado.
Chiang Mai
Tha Sala

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Granada Chiang Mai
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€148K - €416K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Biz Point 1
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
HyCondo Thasala
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€41.7K - €88.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
131
Precios de ventas
€71.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siwalee Sankampang
Ubicación
San Klang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
309
Precios de ventas
€134K - €310K
Alquileres mensuales
€757 - €1.06K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Parano
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
57
Precios de ventas
€70.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 95- Don Jan
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
240
Precios de ventas
€92.1K - €139K
Alquileres mensuales
€404
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Parano Condo @ Chiangmai
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
185
Precios de ventas
€42.9K - €93.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S1 Asset Condominium
Ubicación
Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
63
Precios de ventas
€49.2K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€49.5K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
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