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    Casa de 4 Habitación en venta en The Greenery Villa (Maejo)
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
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    Precio de venta
    €90,700
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    Casa de 4 Habitación en venta en The Greenery Villa (Maejo)

    (1 Reseña)
    Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
    Referencia: U667568
    5% Rendimiento de alquiler
    4 Habitaciones
    4 Baños
    168 m² Superficie interior
    2 Pisos
    ene 2014 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €90,700
    Buen precio Buen precio
    3

    Casa de 4 Habitación en venta en The Greenery Villa (Maejo)

    Esta propiedad es un casa de 168 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Greenery Villa (Maejo) en Nong Chom, Chiang Mai y se completó en ene 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €90,700 (€540/m²).

    Características

    Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado mar 4, 2021
    Updated hace 2 años
    Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
    Pisos 2
    Ubicación Nong Chom, Chiang Mai
    Habitaciones 4
    Sitio Lanna Golf Course -4.7 Km
    Superficie interior 168 m²
    Precio por m² €540
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 208 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra Chanote
    Construcción Completado (ene 2014)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista Abierta sin Bloquear
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €151/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U667568

    Análisis de precios

    Buen precio
    Valor de mercado estimado €93,800
    Excelente
    €92,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €100,000
    Current asking Price: €90,700 | Rental estimate: €382/mo
    Esta casa está €3,100 por debajo del mercado (-3%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €90,700
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €151/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en The Greenery Villa (Maejo) y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Greenery Villa (Maejo)
    Promotora: LWS Real Estate
    Construcción: Completado (ene 2014)
    Viviendas: 257
    Área del proyecto: 48,000 m²
    Sitio Lanna Golf Course - 4.7 Km
    Ubicación: Nong Chom, Chiang Mai
    Detalles del proyecto The Greenery Villa (Maejo)

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV

    Viviendas disponibles en The Greenery Villa (Maejo)

    En venta 8 En alquiler 4
    • Todo
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Greenery Villa (Maejo), incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    Lanna Golf Course es la Golf más cercana a The Greenery Villa (Maejo) y está a 4.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Greenery Villa (Maejo) you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    3.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Casa muy tranquila y sombreada.
    Khun Tanon, Tailandia, hace 3 años
    He estado viviendo en este proyecto durante casi cinco años. El ambiente es agradable, sombreado y tranquilo. Los vecinos son encantadores. Desafortunadamente, el camino en el proyecto es bastante angosto, por lo que algunos de los vecinos tienen que estacionar sus autos frente a su casa. Es difícil conducir algunos días porque quiero evitar un accidente. Sin embargo, el proyecto se encuentra en una ubicación fantástica, cerca de una comunidad local, tiendas y muchos restaurantes deliciosos. Es fácil entrar y salir de la ciudad, y se tarda solo 10 minutos en llegar a Tesco Lotus. ¡Muy conveniente!
    Chiang Mai
    Nong Chom

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de The Greenery Villa (Maejo)

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Baan Morakod
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    51
    Precios de ventas
    €44.2K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Lake View Park 2
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    50
    Precios de ventas
    €378K
    ▼ -6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cattleya Village
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    280
    Precios de ventas
    €46.5K - €73.2K
    ▼ -35% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €278
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Setthasiri SanSai
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    160
    Precios de ventas
    €172K - €426K
    Alquileres mensuales
    €959 - €984
    Año de construcción
    feb 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ban Siriporn 2
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    46
    Precios de ventas
    €78.2K - €174K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Richy Rich Land
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    101
    Precios de ventas
    €164K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Chok Varee Home
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €139K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Rungrueng Lakeview
    Ubicación
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    148
    Precios de ventas
    €24K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Monotown 3 San Phi Suea
    Ubicación
    San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    62
    Precios de ventas
    €90.6K - €128K
    Alquileres mensuales
    €807
    Año de construcción
    ene 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Roongruang Quality House 2
    Ubicación
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Número de viviendas
    261
    Precios de ventas
    €80.7K
    ▼ -5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2012
    Estado de terminación
    Completado
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    Guardar
    Baan Morakod
    Lake View Park 2
    Cattleya Village
    Setthasiri SanSai
    Ban Siriporn 2
    Richy Rich Land
    Chok Varee Home
    Baan Rungrueng Lakeview
    Monotown 3 San Phi Suea
    Roongruang Quality House 2
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