Casa de 4 Habitación en venta en Sarin City Chaliengchan

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Khok Kham, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Referencia: U1159446
9% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
6 Baños
668 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2007 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Sarin City Chaliengchan

Esta propiedad es un casa de 668 m² con 4 habitaciones y 6 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sarin City Chaliengchan en Khok Kham, Samut Sakhon y se completó en may 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €631,000 (€945/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado oct 4, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Khok Kham, Samut Sakhon
Habitaciones 4
Sitio Lak Song BTS -17.7 Km
Superficie interior 668 m²
Precio por m² €945
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,232 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (may 2007)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista del Parque, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 7
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1159446

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€631,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
11
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación casas de hábiles en Sarin City Chaliengchan y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sarin City Chaliengchan
Promotora: Sarin Properties
Construcción: Completado (may 2007)
Viviendas: 317
Área del proyecto: N/A
Sitio Lak Song BTS - 17.7 Km
Ubicación: Khok Kham, Samut Sakhon
Detalles del proyecto Sarin City Chaliengchan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Pista de Tenis Pista de Tenis
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Sarin City Chaliengchan

En venta 8 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sarin City Chaliengchan a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a Sarin City Chaliengchan y está a 17.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sarin City Chaliengchan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Sakhon
Khok Kham

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Benchasap Nakhon
Ubicación
Khok Kham, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€59.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mahachai Mueang Mai Village
Ubicación
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
453
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden City Place
Ubicación
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€42.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kanda Baan Rim Khlong
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
303
Precios de ventas
€66.9K - €80.5K
Alquileres mensuales
€214
Año de construcción
feb 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
384
Precios de ventas
€73.2K - €85.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Phanthai Norasing, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€237K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Amonchai 5
Ubicación
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
326
Precios de ventas
€101K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
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