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    Casa de 4 Habitación en venta en Natural Hill 2
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €151,000
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    Casa de 4 Habitación en venta en Natural Hill 2

    (1 Reseña)
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U1024770
    4 Habitaciones
    3 Baños
    221 m² Superficie interior
    2 Pisos
    12 Months Made To Order
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €151,000
    Excelente precio Excelente precio
    1

    Casa de 4 Habitación en venta en Natural Hill 2

    Esta propiedad es un casa de 221 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Natural Hill 2 en Hin Lek Fai, Hua Hin y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €151,000 (€682/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado

    Generales

    Fecha del listado ago 27, 2021
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
    Habitaciones 4
    Sitio Hua Hin Beach -6 Km
    Superficie interior 221 m²
    Precio por m² €682
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 400 m²
    Mascotas Admitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Montaña, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda Coppice I
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €33/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U1024770

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €218,000
    Excelente
    €165,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €256,000
    Current asking Price: €151,000
    Esta casa está €67,000 por debajo del mercado (-31%) en el área de Hua Hin. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €151,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €33/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Natural Hill 2
    Promotora: HUAHIN NATURAL LAND AND HOME
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 82
    Área del proyecto: 64,000 m²
    Sitio Hua Hin Beach - 6 Km
    Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Detalles del proyecto Natural Hill 2

    Caracterísiticas del Proyecto

    Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento

    Instalaciones populares en Natural Hill 2

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      Bajo
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo

    Viviendas disponibles en Natural Hill 2

    En venta 13 En alquiler 2
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €151,000
    €682/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 221 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €151,000
    €587/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 257 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €113,000
    €966/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 117 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €91,700
    €1,080/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 85 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 264 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €131,000
    €1,020/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 128 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 290 m² Tamaño de la parcela
    Parcialmente Amueblado Vista del Jardín
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €201,000
    €609/m²
    Excelente precio
    Camas 5 Camas
    Bañera 5 Bañera
    Tamaño 330 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €136,000
    €722/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 188 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €167,000
    €1,520/m²
    Excelente precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 110 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 483 m² Tamaño de la parcela
    Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €226,000
    €1,220/m²
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 185 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 600 m² Tamaño de la parcela
    Completamente Amueblado Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €171,000
    €593/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 288 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 440 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €143,000
    €672/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 213 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 400 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €161,000
    €699/m²
    Excelente precio
    Camas 4 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 230 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 440 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Viviendas disponibles en Natural Hill 2
    €144,000
    €1,040/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 138 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 300 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Montaña
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (13)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Depósito
    Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit
    €19,500
    Depósito
    2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
    €19,500
    Depósito
    3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
    €18,900
    1era Cuota
    1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
    10%
    Pago inicial
    Down payment every 1 month (Baht)
    30%
    2da Cuota
    En la entrega
    10%
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Depósito
    Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit
    €21,400
    Depósito
    2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
    €21,400
    Depósito
    3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
    €21,100
    1era Cuota
    1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
    10%
    Pago inicial
    Down payment every 1 month (Baht)
    30%
    2da Cuota
    En la entrega
    10%
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Pago inicial
    Downpayment for 7 months (Baht)
    88%
    1era Cuota
    En la entrega
    13%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Natural Hill 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €33 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Natural Hill 2 the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €503.
    Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Natural Hill 2 y está a 6 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Natural Hill 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Depósito
    Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit
    €19,500
    Depósito
    2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
    €19,500
    Depósito
    3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
    €18,900
    1era Cuota
    1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
    10%
    Pago inicial
    Down payment every 1 month (Baht)
    30%
    2da Cuota
    En la entrega
    10%
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Depósito
    Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit
    €21,400
    Depósito
    2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
    €21,400
    Depósito
    3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
    €21,100
    1era Cuota
    1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
    10%
    Pago inicial
    Down payment every 1 month (Baht)
    30%
    2da Cuota
    En la entrega
    10%
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    Pago inicial
    Downpayment for 7 months (Baht)
    88%
    1era Cuota
    En la entrega
    13%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.2 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Bonita casa
    Zam Silverstein, Russia, hace 6 años
    Cada unidad está diseñada de manera única pero hermosa. El ambiente que lo rodea es tranquilo con buenos vecinos. Existe un estricto sistema de seguridad y solución rápida para problemas de emergencia. Proporcionan una piscina, una casa club y caminos anchos en el pueblo. La desventaja es que la entrada al pueblo es un poco profunda.
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Natural Hill 2

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Pegasus Hua Hin Pool Villa
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €151K - €161K
    ▼ -23% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    CoCo Hua Hin 88
    Ubicación
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    49
    Precios de ventas
    €146K - €243K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2026
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Water Garden
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €366K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Prime Hua Hin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    35
    Precios de ventas
    €119K - €429K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    Ubicación
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    42
    Precios de ventas
    €327K - €391K
    ▼ -15.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.64K
    Año de construcción
    ago 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sunshine International Residences
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    24
    Precios de ventas
    €88.3K - €106K
    Alquileres mensuales
    €833 - €1.06K
    Año de construcción
    ene 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sunshine Hill's
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    28
    Precios de ventas
    €106K - €117K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Smart House Village 3
    Ubicación
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    62
    Precios de ventas
    €88.3K - €106K
    ▼ -14% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €681
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Blue Loft 88
    Ubicación
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    20
    Precios de ventas
    €138K
    Alquileres mensuales
    €378 - €883
    Año de construcción
    ene 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Klang Muang 88
    Ubicación
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    214
    Precios de ventas
    €33.1K - €139K
    ▼ -39% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €139 - €883
    Año de construcción
    feb 2018
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Natural Hill 2
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    Pegasus Hua Hin Pool Villa
    CoCo Hua Hin 88
    The Water Garden
    The Prime Hua Hin
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    Sunshine International Residences
    Sunshine Hill's
    Smart House Village 3
    Blue Loft 88
    Baan Klang Muang 88
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