Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Lagoon Rungsit

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Ban Klang, Mueang Pathum Thani,Pathum Thani
Referencia: U32077
5% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
450 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2005 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Ladawan Lagoon Rungsit

Esta propiedad es un casa de 450 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ladawan Lagoon Rungsit en Ban Klang, Pathum Thani y se completó en may 2005. Puede comprar este casa desde €429,000 (€954/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,770 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 23, 2017
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Ban Klang, Pathum Thani
Habitaciones 4
Superficie interior 450 m²
Precio por m² €954
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 480 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2005)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Lago, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U32077

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €530,000
Excelente
€445,000
Bueno
Justo
Mas alto
€542,000
Current asking Price: €429,000 | Advertised rental rate: €1,770/mes
Esta casa está €101,000 por debajo del mercado (-19%) en el área de Pathum Thani. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€429,000
Precio del alquiler
€1,770/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ladawan Lagoon Rungsit
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2005)
Viviendas: 200
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Ban Klang, Pathum Thani
Detalles del proyecto Ladawan Lagoon Rungsit

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Ladawan Lagoon Rungsit

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Don Mueang Airport es la Aeropuerto más cercana a Ladawan Lagoon Rungsit y está a 0 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ladawan Lagoon Rungsit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Pathum Thani
Ban Klang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Ladawan Lagoon Rungsit

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ladawan Lakoon Rangsit
Ubicación
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
211
Precios de ventas
€619K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phun, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
467
Precios de ventas
€50K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phun, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€45.2K - €49.2K
Alquileres mensuales
€235
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Phun, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
395
Precios de ventas
€45.2K - €49.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Maneerin Lake and Lagoon
Ubicación
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
357
Precios de ventas
€156K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nuntana Garden Rangsit
Ubicación
Ban Klang, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
168
Precios de ventas
€47.7K - €53K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Burasiri Rangsit
Ubicación
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
275
Precios de ventas
€144K - €379K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€1.89K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Rangsit
Ubicación
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
413
Precios de ventas
€73.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siri Place Rungsit
Ubicación
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
413
Precios de ventas
€60.4K - €83.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Perfect Park Rangsit 2
Ubicación
Suan Phrik Thai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani
Número de viviendas
237
Precios de ventas
€134K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
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