Casa de 4 Habitación en venta en Casa Legend Sriracha

(1 Reseña)
Surasak, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U161078
8% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
5 Baños
274 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2011 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Casa Legend Sriracha

Esta propiedad es un casa de 274 m² con 4 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Casa Legend Sriracha en Surasak, Pattaya y se completó en dic 2011. Puede comprar este casa desde €202,000 (€738/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,260 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Surasak, Pattaya
Habitaciones 4
Superficie interior 274 m²
Precio por m² €738
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 274.40 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2011)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€173/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U161078

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€202,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€173/mes
Precio del alquiler
€1,260/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Casa Legend Sriracha
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2011)
Viviendas: 87
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Surasak, Pattaya
Detalles del proyecto Casa Legend Sriracha

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Casa Legend Sriracha

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €173 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Casa Legend Sriracha, el pago requerido para el fondo de amortización es de €10 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port es la Muelle más cercana a Casa Legend Sriracha y está a 9.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Casa Legend Sriracha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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A detached house project with a good environment
Pimwarang A., Tailandia, hace 5 años
It's an interesting project in the Surasak area that is filled with numerous facilities, such as clubhouse, swimming pool, fitness, and many more. I bought a 4-bedroom house here, which is quite spacious, with practical space. Plus, the interior design is beautiful, modern, and luxurious. The first time I visited the project, I could sense a pleasant atmosphere refreshingly since many small and large trees lined all over the project. What's more, it is very secure, which I am very impressed with. Moreover, the project is located close to my office, it is very convenient and saves time commuting to work. I made the right decision buying a detached house here because it is very pleasing and matches my lifestyle very much.
Pattaya
Surasak

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Casa Legend Sriracha

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
209
Precios de ventas
€30.3K - €37.9K
Alquileres mensuales
€164
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Iam Sila
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Surasak Park Ville
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€63.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plus NaPhrao Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
305
Precios de ventas
€40.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Grand Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
196
Precios de ventas
€75.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
House of the Canary
Ubicación
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.6K - €75.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patarasiri Suansua-Sriracha
Ubicación
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€73.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Magnolie Sriracha
Ubicación
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
319
Precios de ventas
€113K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Complete Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€164K - €207K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tara Bhura Phase 2
Ubicación
Nong Kham, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€632K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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