Casa de 4 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2

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Bang Krang, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Referencia: U85627
4 Habitaciones
4 Baños
240 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2012 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2

Esta propiedad es un casa de 240 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 en Bang Krang, Nonthaburi y se completó en dic 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €214,000 (€891/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Krang, Nonthaburi
Habitaciones 4
Sitio Bang Rak Noi Tha It MRT -3.5 Km
Superficie interior 240 m²
Precio por m² €891
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 362 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2012)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U85627

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €307,000
Excelente
€191,000
Bueno
Justo
Mas alto
€358,000
Current asking Price: €214,000
Esta casa está €93,000 por debajo del mercado (-30%) en el área de Nonthaburi. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€214,000

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2012)
Viviendas: 161
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Rak Noi Tha It MRT - 3.5 Km
Ubicación: Bang Krang, Nonthaburi
Detalles del proyecto Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2

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Preguntas frecuentes

Bang Rak Noi Tha It MRT es la Estación MRT más cercana a Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 y está a 3.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bangkok Boulevard Ratchapruk-Rama 5-2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Nonthaburi
Bang Krang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Prinyaluck Light Rama 5
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
414
Precios de ventas
€60.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pruksa Town Ratchapruk
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
326
Precios de ventas
€78.2K - €80.7K
Alquileres mensuales
€214
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rizzo Condo
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
186
Precios de ventas
€36.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D’ HABITAT Ratchapruek
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€167K - €189K
▼ -7.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
KUUN Ratchaphruek
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€469K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prinyada Light Rama 5
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€103K - €126K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€155K - €452K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Len, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€121K
▲ 30% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kobkran
Ubicación
Bang Len, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€34.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Krang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
Número de viviendas
206
Precios de ventas
€328K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
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