Casa de 4 Habitación en venta en Baan Benyapha Pinklao

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Bang Khanun, Bang Kruai,Nonthaburi
Referencia: U897176
4 Habitaciones
3 Baños
280 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2009 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Benyapha Pinklao

Esta propiedad es un casa de 280 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Benyapha Pinklao en Bang Khanun, Nonthaburi y se completó en may 2009. Puede comprar esta propiedad a partir de €206,000 (€737/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BañeraBañera Cocina ReformadaCocina Reformada

Generales

Fecha del listado may 25, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bang Khanun, Nonthaburi
Habitaciones 4
Sitio Bang O MRT -5 Km
Superficie interior 280 m²
Precio por m² €737
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 268 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (may 2009)
Muebles
Se pueden solicitar artículos específicos de muebles en la venta, o los compradores pueden ofrecer comprar algunos o todos. Al negociar un acuerdo, cualquiera de las partes puede sugerir que dichos artículos se incluyan en el precio de venta.
Negociable
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U897176

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €282,000
Excelente
€223,000
Bueno
Justo
Mas alto
€364,000
Current asking Price: €206,000
Esta casa está €76,000 por debajo del mercado (-27%) en el área de Nonthaburi. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€206,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Benyapha Pinklao
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2009)
Viviendas: 109
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang O MRT - 5 Km
Ubicación: Bang Khanun, Nonthaburi
Detalles del proyecto Baan Benyapha Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Benyapha Pinklao

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Benyapha Pinklao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang O MRT es la Estación MRT más cercana a Baan Benyapha Pinklao y está a 5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Benyapha Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Nonthaburi
Bang Khanun

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Benyapha Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Benyapha Ratchapruek
Ubicación
Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€252K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siwalee Ratchaphruek
Ubicación
Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
108
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nontree Regent Ratchapruek
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
310
Precios de ventas
€227K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
217
Precios de ventas
€273K - €492K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
€1.39K - €3.28K
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
394
Precios de ventas
€75.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€116K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vista Park Sathorn - Pinklao
Ubicación
Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€98.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Royal Home Ratchaphruek
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€126K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€141K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€69.4K - €83K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
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