Casa de 4 Habitación en venta en Baan Balina 2

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U28812
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
260 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2011 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Balina 2

Esta propiedad es un casa de 260 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Balina 2 en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en ene 2011. Puede comprar este casa desde €225,000 (€864/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,260 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado jul 4, 2017
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Na Chom Thian, Pattaya
Habitaciones 4
Sitio Pattaya Floating Market -2.4 Km
Superficie interior 260 m²
Precio por m² €864
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 724 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2011)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 4x14
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U28812

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio del alquiler
€1,260/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Balina 2
Construcción: Completado (ene 2011)
Viviendas: 50
Área del proyecto: N/A
Sitio Pattaya Floating Market - 2.4 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Balina 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
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Viviendas disponibles en Baan Balina 2

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Balina 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Pattaya Floating Market es la Mercado más cercana a Baan Balina 2 y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Balina 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Balina 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Lake Huay Yai
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
550
Precios de ventas
€252K - €264K
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
sep 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Jomtien Yacht Club 3
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€2.06M
Alquileres mensuales
€984
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Balina 1
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€252K - €492K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Viewtalay Marina
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€807K - €4.29M
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.89K - €5.93K
Año de construcción
jun 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Maple Pattaya
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€112K - €252K
▼ -31.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Feelture Condominium
Ubicación
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
301
Precios de ventas
€45.2K - €116K
▼ -40.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€252 - €303
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Ville 8
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€218K - €305K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Bliss 2
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€207K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
ago 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Balina 3
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€179K - €404K
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Horizon
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
1248
Precios de ventas
€85K - €441K
▲ 8.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2023
Estado de terminación
Completado
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