Casa de 4 Habitación en venta en Baan Araya

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U664708
4 Habitaciones
3 Baños
280 m² Superficie interior
1 Pisos
Listo para la mudanza

Casa de 4 Habitación en venta en Baan Araya

Esta propiedad es un casa de 280 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Araya en Nong Kae, Hua Hin. Puede comprar esta propiedad a partir de €144,000 (€513/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado mar 5, 2021
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 4
Sitio Hua Hin Bus Station -2.5 Km
Superficie interior 280 m²
Precio por m² €513
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 400 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Listo para la mudanza
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U664708

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €222,000
Excelente
€140,000
Bueno
Justo
Mas alto
€281,000
Current asking Price: €144,000
Esta casa está €78,000 por debajo del mercado (-35%) en el área de Hua Hin. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€144,000

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Araya
Promotora: N/A
Construcción: Listo para la mudanza
Viviendas: 35
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Hin Bus Station - 2.5 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Baan Araya

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Preguntas frecuentes

Hua Hin Bus Station es la Terminal de Autobuses más cercana a Baan Araya y está a 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Araya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Hua Hin
Nong Kae

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Silasa
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€1.67M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
One O Two Place
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€139K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suk Sabai 3
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€90.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suk Sabai 2
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€139K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€580 - €757
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hua Hin Hill Village 1
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€707 - €883
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hua Hin Hill Village 2
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€146K - €257K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €959
Año de construcción
feb 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hua Hin Laguna
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€164K - €247K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
€707 - €1.14K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Orchid Palm Homes 1
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€225K
▼ -42% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Milpool Villas
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
74
Precios de ventas
€95.9K - €156K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€883 - €1.26K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€315K - €654K
▲ 4.3% Caro
Alquileres mensuales
€4.79K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Hecho a medida
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