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    Villa de 3 Habitación en venta en The Aurica Prime Samui
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
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    Precio de venta
    €2,220,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en The Aurica Prime Samui

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    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Referencia: U1784472
    3 Habitaciones
    4 Baños
    459 m² Superficie interior
    3 Pisos
    15 Months Made To Order
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    Precio de venta
    €2,220,000
    7

    Villa de 3 Habitación en venta en The Aurica Prime Samui

    Esta propiedad es un villa de 459 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Aurica Prime Samui en Ang Thong, Koh Samui y se construirá en 15 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,220,000 (€4,830/m²).

    Características

    Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

    Generales

    Fecha del listado abr 1, 2024
    Updated hace 4 semanas
    Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
    Pisos 3
    Ubicación Ang Thong, Koh Samui
    Habitaciones 3
    Sitio Laem Yai Beach -0.1 Km
    Superficie interior 459 m²
    Precio por m² €4,830
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    100 m²
    Tamaño de la parcela 559 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (15 Meses)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda GRANOSA
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €164/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U1784472

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €2,220,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €164/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: The Aurica Prime Samui
    Promotora: Narai Neramit
    Construcción: Hecho a medida (15 Meses)
    Viviendas: 8
    Área del proyecto: 6,400 m²
    Sitio Laem Yai Beach - 0.1 Km
    Ubicación: Ang Thong, Koh Samui
    Detalles del proyecto The Aurica Prime Samui

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Club Social Club Social
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en The Aurica Prime Samui

    • Todo
    • 3 Camas
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    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €7,550
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    35%
    2da Cuota
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    3era Cuota
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    4a Cuota
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    5a Cuota
    En la entrega
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en The Aurica Prime Samui, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €164 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Aurica Prime Samui the required payment for the sinking fund is €10 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Laem Yai Beach es la Playa más cercana a The Aurica Prime Samui y está a 0.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Aurica Prime Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €7,550
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    35%
    2da Cuota
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    3era Cuota
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    4a Cuota
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    5a Cuota
    En la entrega
    5%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Koh Samui
    Ang Thong

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Kunkhao Tara Samui
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    3
    Precios de ventas
    €2.25M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Estates Samui
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    14
    Precios de ventas
    €6.05M - €6.55M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Mandalay Beach Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    2
    Precios de ventas
    €1.49M
    Alquileres mensuales
    €7.56K
    Año de construcción
    may 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Shambala Seaview Residences
    Ubicación
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €262K - €275K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Rainier Samui
    Ubicación
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €2.52M - €3.79M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Darika Residence
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €718K
    ▲ 19% Caro
    Alquileres mensuales
    €4.16K
    Año de construcción
    ene 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Santisook Villas
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €325K - €982K
    Alquileres mensuales
    €1.39K - €4.03K
    Año de construcción
    oct 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Colina Natur
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €479K - €1.03M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Windy Pool Villa
    Ubicación
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    15
    Precios de ventas
    €568K - €593K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Sunset Hills
    Ubicación
    Ang Thong, Koh Samui, Surat Thani
    Número de viviendas
    5
    Precios de ventas
    €401K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
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    Darika Residence
    Santisook Villas
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