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    Villa de 3 Habitación en venta en Phuvista 3 Naiyang
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Precio de venta
    €620,000
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    Villa de 3 Habitación en venta en Phuvista 3 Naiyang

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    Sakhu, Thalang,Phuket
    Referencia: U1843132
    3 Habitaciones
    4 Baños
    217.59 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Fuera de plan
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    Precio de venta
    €620,000
    8

    Villa de 3 Habitación en venta en Phuvista 3 Naiyang

    Esta propiedad es un villa de 217.59 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Phuvista 3 Naiyang en Sakhu, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €620,000 (€2,850/m²).

    Características

    Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado may 20, 2024
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Sakhu, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Nai Yang Beach -1 Km
    Superficie interior 217.59 m²
    Precio por m² €2,850
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 355.20 m²
    Mascotas Admitido
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Fuera de plan
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda B
    Plazas de aparcamiento 2
    Tamaño de la piscina 3m x 9m
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €357/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad €251.00/kVh
    Precio del agua €251.00/Metro cúbico
    Referencia U1843132

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €620,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €357/mes

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Phuvista 3 Naiyang
    Promotora: Airport Pool Villa
    Construcción: Fuera de plan
    Viviendas: 54
    Área del proyecto: 25,040 m²
    Sitio Nai Yang Beach - 1 Km
    Ubicación: Sakhu, Phuket
    Detalles del proyecto Phuvista 3 Naiyang

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang

    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €457,000
    €2,200/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 207.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 240 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €605,000
    €2,770/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 218.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 322 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €457,000
    €2,190/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 208.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 240 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €620,000
    €2,850/m²
    Camas 3 Camas
    Bañera 4 Bañera
    Tamaño 217.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 355.20 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €457,000
    €2,170/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 210.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 240 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €457,000
    €2,160/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 211.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 240 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €472,000
    €2,220/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 212.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 267.20 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €472,000
    €2,190/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 215.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 270.96 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €474,000
    €2,220/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 213.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 275.84 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €524,000
    €2,540/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 206.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 379.52 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
    Viviendas disponibles en Phuvista 3 Naiyang
    €497,000
    €2,290/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 216.59 m² Tamaño
    Tamaño de la parcela 319.64 m² Tamaño de la parcela
    Sin amueblar Vista de la Piscina
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    Plan de pago

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,020
    1era Cuota
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2da Cuota
    1st Payment Finished Foundation Posts
    15%
    3era Cuota
    2nd Payment Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5a Cuota
    4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
    15%
    6a Cuota
    Transfer and Registration
    5%

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Phuvista 3 Naiyang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €357 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Phuvista 3 Naiyang the required payment for the sinking fund is €10 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Nai Yang Beach es la Playa más cercana a Phuvista 3 Naiyang y está a 1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Phuvista 3 Naiyang you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €5,020
    1era Cuota
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2da Cuota
    1st Payment Finished Foundation Posts
    15%
    3era Cuota
    2nd Payment Finished Concrete Structure
    15%
    4a Cuota
    3rd Payment Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5a Cuota
    4th Payment Finished Floors,Built in Furniture,Painting, Door and Windows
    15%
    6a Cuota
    Transfer and Registration
    5%

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Phuket
    Sakhu

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Aileen Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    7
    Precios de ventas
    €274K
    ▲ 6.3% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    Villa Cerulean Phuket
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    22
    Precios de ventas
    €528K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    VIP Great Hill Condominium
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    215
    Precios de ventas
    €40.1K - €71.5K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €201 - €502
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Residencies
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    472
    Precios de ventas
    €77.8K - €228K
    ▼ -3.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €452 - €1.25K
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Halo 1
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    329
    Precios de ventas
    €95.3K - €185K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2024
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tiara Saku
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    13
    Precios de ventas
    €803K - €1.04M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Amrits Luxury Villas
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €452K - €535K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Nai Yang Loft Villa
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    1
    Precios de ventas
    €472K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Title Serenity Naiyang
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    814
    Precios de ventas
    €70.3K - €208K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Bhukitta Resort Nai Yang
    Ubicación
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €75.3K - €138K
    Alquileres mensuales
    €627 - €878
    Año de construcción
    dic 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Phuvista 3 Naiyang
    Guardar
    Aileen Villas
    Villa Cerulean Phuket
    VIP Great Hill Condominium
    The Title Residencies
    The Title Halo 1
    Tiara Saku
    Amrits Luxury Villas
    Nai Yang Loft Villa
    The Title Serenity Naiyang
    Bhukitta Resort Nai Yang
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