Villa de 3 Habitación en venta en Patta Prime

(1 Reseña)
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U71129
3 Habitaciones
4 Baños
202 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2015 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Patta Prime

Esta propiedad es un villa de 202 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Patta Prime en Nong Pla Lai, Pattaya y se completó en nov 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €148,000 (€731/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 26, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Nong Pla Lai, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Na Kluea Beach -5.3 Km
Superficie interior 202 m²
Precio por m² €731
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 225.20 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (nov 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda CORONET
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U71129

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €185,000
Excelente
€166,000
Bueno
Justo
Mas alto
€194,000
Current asking Price: €148,000
Esta villa está €37,000 por debajo del mercado (-20%) en el área de Pattaya. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€50/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Patta Prime
Construcción: Completado (nov 2015)
Viviendas: 223
Área del proyecto: 108,800 m²
Sitio Na Kluea Beach - 5.3 Km
Ubicación: Nong Pla Lai, Pattaya
Detalles del proyecto Patta Prime

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Pista de Tenis Pista de Tenis

Instalaciones populares en Patta Prime

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Pista de Tenis
    1.
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
Depósito
Un vez firmado el contrato
€7,550
1era Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Patta Prime, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €50 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Na Kluea Beach es la Playa más cercana a Patta Prime y está a 5.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patta Prime you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
Depósito
Un vez firmado el contrato
€7,550
1era Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Muy buena ubicación, cerca de muchos lugares importantes.
Kritsada T., Tailandia, hace 5 años
Compré una casa en Patta Prime por un tiempo. Hay todo lo que quiero y cerca de mi oficina, lo cual es cómodo para viajar. Mi casa es unifamiliar e incluye 3 dormitorios y 4 baños, perfectamente diseñada y separada por zonas. Me gusta el diseño y la decoración de la casa. Me hace sentir muy cómoda y buena para vivir. Las instalaciones de la casa también son excelentes, propicias para una buena vida. El proyecto también ofrece una gama completa de instalaciones, que incluyen un gimnasio, una piscina de agua salada y el parque. El proyecto se ha organizado perfectamente. Patta Prime se considera un buen proyecto, una hermosa ubicación, transporte conveniente y cerca de las atracciones turísticas de la ciudad de Pattaya. Se adapta muy bien a las necesidades de la nueva generación.
Pattaya
Nong Pla Lai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
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Alquileres mensuales
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sep 2011
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Regent Village 2
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jun 2009
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Baan Sirisa 14
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€98.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wansiri
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€60.3K - €72.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SP Village 4
Ubicación
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€98.2K - €139K
Alquileres mensuales
€631 - €757
Año de construcción
may 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Parco
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€171K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
€883 - €1.08K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Rose Land & House
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
116
Precios de ventas
€149K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Homes
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€290K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
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