Villa de 3 Habitación en venta en Paragon Villas

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Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Referencia: U1033764
13% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
272.21 m² Superficie interior
2 Pisos
Fuera de plan

Villa de 3 Habitación en venta en Paragon Villas

Esta propiedad es un villa de 272.21 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Paragon Villas en Bo Phut, Koh Samui. Puede comprar esta propiedad a partir de €350,000 (€1,290/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado abr 6, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Bo Phut, Koh Samui
Habitaciones 3
Sitio Bophut Beach -0.7 Km
Superficie interior 272.21 m²
Precio por m² €1,290
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 215.97 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1033764

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
8
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Paragon Villas y el precio de venta actual.
13%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Paragon Villas
Construcción: Completado (abr 2023)
Viviendas: 10
Área del proyecto: 3,200 m²
Sitio Bophut Beach - 0.7 Km
Ubicación: Bo Phut, Koh Samui
Detalles del proyecto Paragon Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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Plan de pago

Payment Term Process
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Lower Plan structure completion
20%
3era Cuota
Upper Plan structure completion
10%
4a Cuota
Roof tile and sand cement render Lower completion
10%
5a Cuota
Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
10%
6a Cuota
Install Doors and Windows and painting
10%
7a Cuota
When checking the system in the house
10%
8a Cuota
En la entrega
10%
Payment term process (2)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
Sign contract Agreement
10%
3era Cuota
Ground Floor Structure Completion
10%
4a Cuota
Upper floor and Pool Structure Completion
10%
5a Cuota
Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
10%
6a Cuota
Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
10%
7a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
5%
8a Cuota
En la entrega
5%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Paragon Villas.
The common area maintenance fee for properties at Paragon Villas is a fixed amount of €88. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bophut Beach es la Playa más cercana a Paragon Villas y está a 0.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Paragon Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Term Process
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Lower Plan structure completion
20%
3era Cuota
Upper Plan structure completion
10%
4a Cuota
Roof tile and sand cement render Lower completion
10%
5a Cuota
Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
10%
6a Cuota
Install Doors and Windows and painting
10%
7a Cuota
When checking the system in the house
10%
8a Cuota
En la entrega
10%
Payment term process (2)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
Sign contract Agreement
10%
3era Cuota
Ground Floor Structure Completion
10%
4a Cuota
Upper floor and Pool Structure Completion
10%
5a Cuota
Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
10%
6a Cuota
Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
10%
7a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
5%
8a Cuota
En la entrega
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Koh Samui
Bo Phut

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Grand Blue Villa
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€744K - €997K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Icon Samui
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€278K - €401K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Dreams Villa Resort
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.77M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manna Residence
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€252K - €290K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Spirit of Karma
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€376K
▲ 15% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baansuay Bophut Phase3
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€265K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Tulip
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€401K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cabina
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€116K - €189K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Serene Valley
Ubicación
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€502K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Myah Villas
Ubicación
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€275K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
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