Villa de 3 Habitación en venta en Mono Luxury Villa Pasak

(1 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U244299
5% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
3 Habitaciones
3 Baños
150 m² Superficie interior
1 Pisos
sep 2021 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Mono Luxury Villa Pasak

Esta propiedad es un villa de 150 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Mono Luxury Villa Pasak en Si Sunthon, Phuket y se completó en sep 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €235,000 (€1,570/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno

Generales

Fecha del listado nov 19, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -4.5 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €1,570
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 359 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (sep 2021)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U244299

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €395,000
Excelente
€406,000
Bueno
Justo
Mas alto
€409,000
Current asking Price: €235,000
Esta villa está €160,000 por debajo del mercado (-41%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€136/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Guaranteed Rental Return
5%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Mono Luxury Villa Pasak
Construcción: Completado (sep 2021)
Viviendas: 17
Área del proyecto: 3,269 m²
Sitio Bang Tao Beach - 4.5 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Mono Luxury Villa Pasak

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Mono Luxury Villa Pasak

  • Gimnasio Comunitario
    Bajo
Close
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sign Contract Within 15 Days.
28%
2da Cuota
Within 30 days
30%
3era Cuota
A la terminación
30%
4a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Mono Luxury Villa Pasak.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €136 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mono Luxury Villa Pasak the required payment for the sinking fund is €4 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Mono Luxury Villa Pasak ofrece un retorno de alquiler garantizado del 5% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Mono Luxury Villa Pasak y está a 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mono Luxury Villa Pasak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Sign Contract Within 15 Days.
28%
2da Cuota
Within 30 days
30%
3era Cuota
A la terminación
30%
4a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Diseñado como un resort, muy hermoso.
Karon S., Tailandia, hace 3 años
Honestamente, me gusta mucho la villa aquí, ya que es más como un resort que una casa normal. El proyecto está bellamente decorado, centrándose en el uso de blanco y negro, y la decoración es de materiales de madera que dan una sensación moderna y cálida. Lo más importante es que tiene un techo muy alto, lo que hace que la villa sea más aireada y alta. La sala de estar es espaciosa. Personalmente, me encanta el rincón de la cocina porque está decorado con material negro y mármol, y es apto para cocinar. El proyecto se encuentra en una zona residencial tranquila y con buen ambiente. Está cerca de la naturaleza y es muy conveniente para ir de compras. A solo unos minutos de Boat Avenue, Villa Market, Restaurante, Bar, y justo al lado de Boat Avenue, también se encuentra el centro comercial Porto de Phuket. También hay muchos restaurantes internacionales.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Diamond Villas Phase 1
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€454K - €681K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lake House
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€706K - €1M
▼ -6% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.15K - €8.83K
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sweet Bungalows
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€757K
Alquileres mensuales
€303 - €631
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wings Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
71
Precios de ventas
€341K - €401K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K - €3.78K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenithy Luxe
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Granary Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€580K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Oriental Diamond Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€858K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Zenithy Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€563K - €757K
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
€3.78K - €5.55K
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Garden Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€505K
Alquileres mensuales
€2.78K - €3.03K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Grandville Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€131K - €197K
Alquileres mensuales
€883 - €1.59K
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
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