Villa de 3 Habitación en venta en Manora Village III

(2 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U73395
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
279 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2017 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Manora Village III

Esta propiedad es un villa de 279 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Manora Village III en Nong Kae, Hua Hin y se completó en oct 2017. Puede comprar este villa desde €400,000 (€1,430/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,760 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado abr 27, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Khao Tao Beach -1.4 Km
Superficie interior 279 m²
Precio por m² €1,430
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 624 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (oct 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Jardín
Tipo de vivienda Villa Royale
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47,600/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U73395

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €450,000
Excelente
€450,000
Bueno
Justo
Mas alto
€499,000
Current asking Price: €400,000 | Advertised rental rate: €1,760/mes
Esta villa está €50,000 por debajo del mercado (-11%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47,600/mes
Precio del alquiler
€1,760/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
19
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Manora Village III
Promotora: Manora Co., Ltd
Construcción: Completado (oct 2017)
Viviendas: 27
Área del proyecto: 24,800 m²
Sitio Khao Tao Beach - 1.4 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Manora Village III

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Manora Village III

  • Piscina Comunitaria
    Bajo
Close
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En venta 3 En alquiler 8
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Plan de pago

Normal plan
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
10%
1era Cuota
En la entrega
90%
0 Interest for 5 years
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
2nd year
15%
3era Cuota
3rd year
15%
4a Cuota
4th year
15%
5a Cuota
En la entrega
15%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Manora Village III a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village III the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €1,260.
Khao Tao Beach es la Playa más cercana a Manora Village III y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Normal plan
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
10%
1era Cuota
En la entrega
90%
0 Interest for 5 years
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
2nd year
15%
3era Cuota
3rd year
15%
4a Cuota
4th year
15%
5a Cuota
En la entrega
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.1 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una villa en un gran y agradable
Bula Heady, Australia, hace 4 años
Si alguien está buscando una villa privada rodeada de buenos alrededores y ubicada en una comunidad potencial, recomiendo Manora Village 3. Responde muy bien a la gente moderna o familias numerosas porque hay un espacio espacioso con 3 dormitorios. El tamaño que compré, vale la pena. Las villas están clara y apropiadamente divididas en diferentes estancias. Además, cuenta con completas instalaciones como piscina, gimnasio, jacuzzi, restaurante y jardín de relajación. Hace que todos los días sean convenientes.
La casa aquí es maravillosa.
Tony Coulston, Australia, hace 6 años
La casa aquí es maravillosa y se vendió muy rápido en la fase anterior. Cuando compré la casa de 3 dormitorios de este proyecto, entiendo por qué. El área de la casa es extremadamente espaciosa con un jardín privado. Hay mucho espacio dentro de la casa con un plan de casa bien organizado y se ve moderno. Las instalaciones aquí son todo lo que necesita, incluido un proyecto de piscina, gimnasio, jardín y restaurante. El entorno es sombreado y muy tranquilo, apto para vivir. Así que no dudo en traer felicidad a todos en mi familia, incluido el perro de mi esposa. En cuanto al precio, se considera aceptable. Si me preguntas por la ubicación, está muy cerca de la playa de Khao Tao, a solo unos minutos. Hay un campo de golf cerca también. Las tiendas y los restaurantes son fáciles de encontrar. Es un proyecto muy habitable en términos de vida.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Manora Village III

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Manora Village II
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€189K - €197K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manora Village I
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€149K - €351K
▼ -10.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.77K
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baanthai Pool Villa
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€150K - €429K
▼ -17.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.21K - €3.03K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Turtle Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.33M
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ploen City Hua Hin 105
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€71.9K - €111K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Heights 2
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€250K - €259K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panorama Pool Villas
Ubicación
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€214K - €707K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €8.81K
Año de construcción
sep 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Heights
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€232K - €265K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 9 Khao Tao
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€84.8K - €85K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
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