Villa de 3 Habitación en venta en Longone Villa

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Chalong, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1164846
10% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
326 m² Superficie interior
2 Pisos
12 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en Longone Villa

Esta propiedad es un villa de 326 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Longone Villa en Chalong, Phuket y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €750,000 (€2,300/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 20, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Chalong, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Ao Yon Beach -4.1 Km
Superficie interior 326 m²
Precio por m² €2,300
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 410 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Disponible durante €55,400
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda B
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€201/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1164846

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€750,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€201/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en Longone Villa y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Longone Villa
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 10
Área del proyecto: 3,200 m²
Sitio Ao Yon Beach - 4.1 Km
Ubicación: Chalong, Phuket
Detalles del proyecto Longone Villa

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Longone Villa

En venta 4 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
Pago inicial
10 días después de firmar el contrato
35%
2da Cuota
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
3era Cuota
Structure of the cap within 90 days
25%
4a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Longone Villa, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Longone Villa is a fixed amount of €201. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Longone Villa the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,520.
Ao Yon Beach es la Playa más cercana a Longone Villa y está a 4.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Longone Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
Pago inicial
10 días después de firmar el contrato
35%
2da Cuota
Infrastructure construction completed within 60 days
30%
3era Cuota
Structure of the cap within 90 days
25%
4a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Chalong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Proyectos Cerca de Longone Villa

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villa Aela
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1M - €1.19M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Happy Family Villa
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€754K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chantra Villas
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€376K
Alquileres mensuales
€2.02K
Año de construcción
ene 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 8 Pool Villa
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€290K - €394K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€1.51K - €2.02K
Año de construcción
ago 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lavish Estates
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€1.06M - €1.4M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Bliss Palai
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€114K - €199K
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chao Fah Garden Home
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
566
Precios de ventas
€101K - €151K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phanason Villa (Borae)
Ubicación
Wichit, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
602
Precios de ventas
€94.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Suriyaporn Place
Ubicación
Chalong, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
143
Precios de ventas
€95.6K - €250K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Irawadi 1
Ubicación
Wichit, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
288
Precios de ventas
€65.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2007
Estado de terminación
Completado
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