Villa de 3 Habitación en venta en La Vallee The Vintage

(1 Reseña)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U220724
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
110 m² Superficie interior
1 Pisos
dic 2016 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en La Vallee The Vintage

Esta propiedad es un villa de 110 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto La Vallee The Vintage en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en dic 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €106,000 (€961/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado oct 28, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Hua Hin Beach -7.5 Km
Superficie interior 110 m²
Precio por m² €961
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 563.20 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2016)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U220724

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €200,000
Excelente
€175,000
Bueno
Justo
Mas alto
€296,000
Current asking Price: €106,000 | Rental estimate: €567/mo
Esta villa está €94,000 por debajo del mercado (-47%) en el área de Hua Hin. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación villas de hábiles en La Vallee The Vintage y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: La Vallee The Vintage
Promotora: LHM Property Group
Construcción: Completado (dic 2016)
Viviendas: 198
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Hin Beach - 7.5 Km
Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
Detalles del proyecto La Vallee The Vintage

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Party Hall / Group Entertainment Party Hall / Group Entertainment
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Close
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Viviendas disponibles en La Vallee The Vintage

En venta 4 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at La Vallee The Vintage.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a La Vallee The Vintage y está a 7.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Vallee The Vintage you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

2.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Casa decorada en estilo europeo vintage
Mariela Trogdon, Australia, hace 5 años
El proyecto aquí es bastante nuevo y enorme. Hay muchos tipos diferentes de casas y tamaños. Mi familia vive en una casa de dos pisos decorada con un estilo europeo antiguo. Hay 2 estacionamientos para autos, y hay un pequeño jardín para mascotas y un huerto. La casa es apta para una familia numerosa. El área común incluye una piscina al aire libre y un parque alrededor del pueblo que están bien mantenidos. La entrada proporciona un guardia de seguridad y circuito cerrado de televisión. Es un pueblo tranquilo y apacible, pero no me impresiona el viaje porque está bastante lejos de la playa y de los centros comerciales como a 10 kilómetros. Además, no hay transporte público que pase por esta ruta. Una casa no admite vistas al mar adecuadas para una casa de vacaciones que necesita paz y privacidad.
Hua Hin
Hin Lek Fai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de La Vallee The Vintage

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Ladasiri 3
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€57.8K - €66.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Vallee Village Town 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
138
Precios de ventas
€52K - €109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
La Vallee Residence
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€95.3K - €139K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BNF Grand Ville Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€90.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Worasa Pool Villa HuaHin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€90.9K - €96K
▲ 16% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nice Breeze 9
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€89.6K - €192K
▼ -32.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€682 - €884
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Natural Hill 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
82
Precios de ventas
€92K - €227K
▼ -29.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€429 - €455
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nature Land Hua Hin 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€17K - €35.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€328K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le leaf Valley Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
34
Precios de ventas
€164K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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