Villa de 3 Habitación en venta en Diamond Trees Villas

(1 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U22138
12% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
mar 2016 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Diamond Trees Villas

Esta propiedad es un villa de 300 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Diamond Trees Villas en Si Sunthon, Phuket y se completó en mar 2016. Puede comprar este villa desde €326,000 (€1,090/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,160 al mes.

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado nov 23, 2016
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 2
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -3.1 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €1,090
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
104 m²
Tamaño de la parcela 342 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (mar 2016)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 8.5mx4mx1.5m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€152/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U22138

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €265,000
Excelente
€235,000
Bueno
Justo
Mas alto
€277,000
Current asking Price: €326,000 | Advertised rental rate: €3,160/mes
Esta villa está €61,000 por encima del mercado (23%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€152/mes
Precio del alquiler
€3,160/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
12%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Diamond Trees Villas
Promotora: Baanjai
Construcción: Completado (mar 2016)
Viviendas: 5
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 3.1 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Diamond Trees Villas

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Close
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Diamond Trees Villas, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Diamond Trees Villas is a fixed amount of €152. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Diamond Trees Villas y está a 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Diamond Trees Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Villa Premium con piscina
Finn K., Sweden, hace 5 años
El proyecto Diamond Trees Villas es un paraíso escondido en el corazón del área de Cherng Talay. En el interior, el ambiente es tranquilo. Esta villa de 3 dormitorios es completamente nueva. Tiene dos pisos decorados con finos muebles y es perfecto para la verdadera relajación. Un gran comedor con un diseño moderno y limpio. La cocina también está totalmente equipada con utensilios de cocina como horno, microondas y cafetera para atender a todos los miembros. No hay mucha gente viviendo en las villas de los alrededores. La mayoría de ellos son extranjeros. La ubicación es ideal. Cerca de la iglesia, solo toma 5 minutos llegar a Boat Avenue Cherngtalay.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Diamond Trees Villas

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Anchan Hills
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€695K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.79K - €8.85K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
QAV Residence
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€797K - €1.63M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ameen House
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€478K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€4.55K
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wallaya Villas Harmony
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€619K - €629K
▲ 7.5% Caro
Alquileres mensuales
€5.06K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Lux Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€967K
Alquileres mensuales
€4.17K - €4.55K
Año de construcción
abr 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Proxima Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€468K - €518K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Alisa Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€427K - €503K
Alquileres mensuales
€4.55K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Trinity
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.15M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Louvre Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€633K - €731K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Ansaya Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€604K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
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