Villa de 3 Habitación en venta en Baansuay Namuang

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Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
Referencia: U1034018
3 Habitaciones
3 Baños
193.95 m² Superficie interior
1 Pisos
abr 2023 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Baansuay Namuang

Esta propiedad es un villa de 193.95 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baansuay Namuang en Na Mueang, Koh Samui y se completó en abr 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €202,000 (€1,040/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 2, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Na Mueang, Koh Samui
Habitaciones 3
Sitio Laem Set Beach -3 Km
Superficie interior 193.95 m²
Precio por m² €1,040
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 295.25 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (abr 2023)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Incorporado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 3 Bedrooms
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€10/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1034018

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €218,000
Excelente
€146,000
Bueno
Justo
Mas alto
€287,000
Current asking Price: €202,000
Esta villa está €16,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Koh Samui. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€202,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€10/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baansuay Namuang
Construcción: Completado (abr 2023)
Viviendas: 33
Área del proyecto: 9,600 m²
Sitio Laem Set Beach - 3 Km
Ubicación: Na Mueang, Koh Samui
Detalles del proyecto Baansuay Namuang

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baansuay Namuang

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Payment terms
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,050
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3era Cuota
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4a Cuota
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6a Cuota
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7a Cuota
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
1era Cuota
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
3era Cuota
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4a Cuota
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5a Cuota
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7a Cuota
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8a Cuota
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baansuay Namuang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Baansuay Namuang is a fixed amount of €10. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Laem Set Beach es la Playa más cercana a Baansuay Namuang y está a 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baansuay Namuang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment terms
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,050
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
20%
3era Cuota
Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
20%
4a Cuota
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
6a Cuota
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
10%
7a Cuota
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
10%
Payment terms (Process 2)
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
1era Cuota
Sign Land Sale and Purchase Agreement
40%
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
10%
3era Cuota
Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
10%
4a Cuota
Construction Of The Wall, Electrical And Sanitation Systems Completion
10%
5a Cuota
Roof, Ceiling and Finishing Tile Completion
10%
6a Cuota
Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work Completion
10%
7a Cuota
Installation Of Aluminum Door And Windows Completion
5%
8a Cuota
Installation Of Electrical , Sanitary Equipment, Kitchen Set, Water Pump System In House And Pool
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Koh Samui
Na Mueang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Oasis Samui
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€401K - €745K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Himathong Villa 1
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Saitara
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€374K - €556K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cocobeach Koh Samui Villas
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€300K - €455K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Samui Beach Properties
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€1.31M
Alquileres mensuales
€20.2K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunrise Hills
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€300K - €376K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baansuay Khaolay
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Samui Beach Village
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€568K - €909K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ruby Residence
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€119K - €226K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Bay View
Ubicación
Maret, Koh Samui, Surat Thani
Número de viviendas
53
Precios de ventas
€42.6K - €174K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€833
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Hecho a medida
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