Villa de 3 Habitación en venta en Baan Pattaya 5

(2 Reseña)
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U165450
3 Habitaciones
4 Baños
276 m² Superficie interior
1 Pisos
6 Months Made To Order

Villa de 3 Habitación en venta en Baan Pattaya 5

Esta propiedad es un villa de 276 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Pattaya 5 en Huai Yai, Pattaya y se construirá en 6 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €230,000 (€833/m²).

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado jul 23, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Huai Yai, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Tutu Beach -6.6 Km
Superficie interior 276 m²
Precio por m² €833
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 651.20 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (6 Meses)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda BAAN - 135
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€82/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U165450

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €268,000
Excelente
€261,000
Bueno
Justo
Mas alto
€282,000
Current asking Price: €230,000
Esta villa está €38,000 por debajo del mercado (-14%) en el área de Pattaya. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€82/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Pattaya 5
Construcción: Hecho a medida (6 Meses)
Viviendas: 53
Área del proyecto: 41,600 m²
Sitio Tutu Beach - 6.6 Km
Ubicación: Huai Yai, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Pattaya 5

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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Plan de pago

Ready to move in
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after booking
€7,550
2da Cuota
En la entrega
100%
Made to order
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
Sign contract within 7 days after reservation
€7,550
Pago inicial
10 installments
40%
3era Cuota
En la entrega
60%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Pattaya 5, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €82 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Tutu Beach es la Restaurant más cercana a Baan Pattaya 5 y está a 6.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Pattaya 5 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
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€7,550
2da Cuota
En la entrega
100%
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Depósito de Reserva
Inmediatamente
€755
1era Cuota
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€7,550
Pago inicial
10 installments
40%
3era Cuota
En la entrega
60%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La zona común es completa y amplia. Es un pueblo limpio.
Vincent King, Germany, hace 5 años
El pueblo ofrece un excelente sistema de seguridad, un área común limpia y completa. Se llama Puedo relajarme cómodamente después del trabajo. Además, hay espacio para criar a mis mascotas. Me gusta que está diseñada como una casa de 1 piso y es espaciosa. Hace un poco de calor de febrero a abril. Además, me gusta este lugar por la hermosa playa. Es tan hermoso y no lejos de la playa. ¡La ciudad de Pattaya es un lugar agradable para vivir!
Preciosa casa de vacaciones
Corrie Covey, United States, hace 5 años
Mi esposa y yo vivimos en BKK, pero los fines de semana solemos buscar una escapada urbana. Normalmente íbamos a la ciudad de Pattaya, que está a solo 1 hora de distancia, así que decidimos comprar la casa allí. ¡Afortunadamente, lo encontramos aquí! La casa que compramos es de 3 habitaciones, 5 baños con piscina privada. Es espacioso con muebles empotrados y electrodomésticos como TV, frigorífico y lavadora. ¡Vale la pena! Por la tarde, mi esposa y yo vamos a menudo al club. Hay un gimnasio, una piscina y una sauna. Cuando quiero salir, suelo ir al mercado flotante por comida o, a veces, voy al campo de golf Siam Country Club. Es un campo de golf de clase mundial. Solo venimos una vez a la semana, por lo que rara vez tenemos tiempo para limpiar la casa. En cambio, utilizamos un servicio de limpieza, por lo que nuestra casa siempre está limpia. Lo recomiendo encarecidamente a cualquiera que quiera encontrar una casa de vacaciones en una buena ubicación.
Pattaya
Huai Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Pattaya 5

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Pattaya 6
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€230K - €328K
▼ -2% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.07K
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Paragon Park Villa
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€282K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Madcha Nirvana
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€378K - €416K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
D Space Pattaya 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€527K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Huai Yai Villas
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€189K
Alquileres mensuales
€807
Año de construcción
jun 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Harmony Hills Villas Pattaya
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€883K - €1.29M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Heaven Village
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
D-Sign Homes
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€150K
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Tropical Village 2
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€240K - €242K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Panalee 1
Ubicación
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
160
Precios de ventas
€151K - €502K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€3.03K
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
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