Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Hills

(7 Reseña)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Referencia: U169977
3 Habitaciones
3 Baños
248.70 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2019 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Anchan Hills

Esta propiedad es un villa de 248.70 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Anchan Hills en Si Sunthon, Phuket y se completó en ene 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €584,000 (€2,350/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado ago 15, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Si Sunthon, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Bang Tao Beach -4 Km
Superficie interior 248.70 m²
Precio por m² €2,350
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
170 m²
Tamaño de la parcela 526 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2019)
Muebles
Disponible durante €70,800
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 3BR
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina 4m x 10m
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€227/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U169977

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €616,000
Excelente
€558,000
Bueno
Justo
Mas alto
€673,000
Current asking Price: €584,000
Esta villa está €32,000 por debajo del mercado (-5%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€227/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Anchan Hills
Construcción: Completado (ene 2019)
Viviendas: 42
Área del proyecto: N/A
Sitio Bang Tao Beach - 4 Km
Ubicación: Si Sunthon, Phuket
Detalles del proyecto Anchan Hills

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
BBQ Area BBQ Area
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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En venta 1 En alquiler 4
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Completion of Foundation
15%
3era Cuota
Completion of Concrete Structure
15%
4a Cuota
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
5a Cuota
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Anchan Hills, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Anchan Hills the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €1,890.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Anchan Hills y está a 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Hills you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Completion of Foundation
15%
3era Cuota
Completion of Concrete Structure
15%
4a Cuota
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
5a Cuota
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
6a Cuota
En la entrega
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Buen diseño pero el precio no se ajusta a la calidad.
Jim Ggrayson, Visitor, hace 2 años
El precio en comparación con otros proyectos no es tan competitivo. Algunos componentes no tienen un valor acorde con el precio.
El proyecto de inversión y ocio
Lee Tiao, China, hace 3 años
Debo decir que vale la pena invertir en muchos proyectos de villas en Phuket y que pueden pagar. Para mí esta villa es la mejor porque me gusta este estilo de diseño y decoración, perfectamente fusionado con el aroma tailandés y la modernidad. Además, es un proyecto recién terminado también. Las villas aquí varían de 2 a 4 dormitorios y las habitaciones son bastante espaciosas. Se encuentra cerca de la playa de Layan y de la playa de Bang Tao, ¡adecuado para personas que aman la paz!
Maravilloso viaje de luna de miel
Yoojoung Kim, South Korea, hace 4 años
Mi esposa y yo pasamos nuestras vacaciones de luna de miel en este proyecto. Pasamos el mejor momento en una villa con piscina de 5 estrellas, bellamente diseñada en estilo moderno de Bali con una gran área útil. El interior está decorado con materiales de primera calidad. Hay una zona de descanso junto a la piscina y un pabellón. El proyecto cuenta con un sistema de seguridad muy alto. Y lo más importante, fácil de viajar cerca de Boat Avenue y Villa Market, a solo 7 minutos en auto.
Villa de estilo balinés
Mardell Bigley, Canada, hace 4 años
Es la mejor opción para quienes buscan una villa privada durante las vacaciones. Elegí Anchan Hills cuando visité Phuket. Es espacioso y adecuado para mi familia. Además, hay una piscina privada donde disfrutamos nadando. De todos modos, no se recomienda nadar ni hacer fiestas por la noche porque hay animales molestos como mosquitos, ranas y ranas verdes porque la naturaleza rodea la villa. En realidad, no es peligroso, pero me siento molesto. Además, hay un aparcamiento privado siempre que no tengamos que preocuparnos. Las montañas rodean esta villa y no está abarrotada. Además, hay muchos restaurantes, bares y tiendas de conveniencia. Durante las vacaciones en Phuket, mi día se llenó de felicidad y sonrisas. Se dice que podría pasar tiempo en privado en la villa y disfrutar de las fiestas cuando está afuera. Impresionado y valioso !!
Hermosa villa, cómoda estancia aquí.
Lorri Whitacre, United States, hace 4 años
La villa está bellamente decorada en el centro de Si Sunthon. Alquilé Anchan Hills Villa por 3 semanas con mi familia. Puedo decir que es una villa privada. Además, el personal brinda buenos servicios y es muy útil mientras mi familia y yo vivimos aquí. Esta villa está cerca de muchas comodidades, como una tienda de conveniencia o atracciones turísticas en Phuket. Es un maravilloso viaje de vacaciones de 3 semanas.
Amplia villa con un diseño elegante
Berta Friedt, Denmark, hace 4 años
Mi amigo y yo tuvimos la oportunidad de viajar a Tailandia en verano y nos quedamos aquí. Yo diría que no estoy decepcionado en absoluto. La villa es una unidad espaciosa de dos habitaciones con un diseño elegante, por lo que no puedo evitar tomar fotos para un hermoso recuerdo. El personal es amable y hospitalario. Aquí no está lejos del aeropuerto ya que se tarda sólo 20 minutos. Además, también hay vuelos directos desde mi país a Phuket. Definitivamente regresaré el próximo verano.
Es un lugar romántico para quedarse.
Lurance Laursen, Australia, hace 5 años
Es un lugar romántico para quedarse. Buen ambiente y muy privado, mi esposo y yo estamos muy impresionados de venir aquí. La casa en la que nos alojamos es espaciosa y tiene dos habitaciones, exquisitamente decoradas. La cocina occidental está completamente equipada, lista para que cocinemos deliciosa comida. Cuando abrimos las ventanas del dormitorio, encontramos una hermosa piscina. La iluminación suave de color blanco cálido es lo que nos gusta mucho. Hay guardias de seguridad las 24 horas, para que puedas vivir tranquilo. El proyecto cerca de Layan Beach y Laguna Beach, donde hay menos gente.
Phuket
Si Sunthon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Anchan Hills

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Diamond Trees Villas
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€730K
▲ 24% Caro
Alquileres mensuales
€3.03K - €5.05K
Año de construcción
mar 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ameen House
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€477K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Proxima Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€467K - €517K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
QAV Residence
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
35
Precios de ventas
€795K - €1.63M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Louvre Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€631K - €729K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2023
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
The Trinity
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€1.14M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Alisa Pool Villa
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€426K - €502K
Alquileres mensuales
€4.54K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Wallaya Villas Harmony
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€618K - €628K
▲ 7.5% Caro
Alquileres mensuales
€5.05K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ansaya Phuket
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€603K
▲ 13% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Trinity Village
Ubicación
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€917K - €918K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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