Villa de 3 Habitación en venta en Aileen Villas Tropico (Phase 2)

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Sakhu, Thalang,Phuket
Referencia: U1670508
3 Habitaciones
3 Baños
190 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2023 Completado

Villa de 3 Habitación en venta en Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Esta propiedad es un villa de 190 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Aileen Villas Tropico (Phase 2) en Sakhu, Phuket y se completó en dic 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €348,000 (€1,830/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado sep 28, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Sakhu, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Naithon Beach -1.9 Km
Superficie interior 190 m²
Precio por m² €1,830
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
97 m²
Tamaño de la parcela 240 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2023)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€114/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1670508

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€348,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€114/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Construcción: Completado (ene 2023)
Viviendas: 16
Área del proyecto: 4,800 m²
Sitio Naithon Beach - 1.9 Km
Ubicación: Sakhu, Phuket
Detalles del proyecto Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Aileen Villas Tropico (Phase 2)

  • Club Social
    1.

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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Aileen Villas Tropico (Phase 2).
The common area maintenance fee for properties at Aileen Villas Tropico (Phase 2) is a fixed amount of €114. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Aileen Villas Tropico (Phase 2) the required payment for the sinking fund is €1,510 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Naithon Beach es la Playa más cercana a Aileen Villas Tropico (Phase 2) y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Aileen Villas Tropico (Phase 2) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,050
1era Cuota
30 días después de firmar el contrato
35%
2da Cuota
Finish foundation post
20%
3era Cuota
Finish concrete structure
15%
4a Cuota
Finish wall and door frame
15%
5a Cuota
Finish floor finishing ,painting,door&wind
10%
6a Cuota
En la entrega
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Sakhu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Casa Sakoo
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€174K - €492K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.02K - €3.79K
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tiana The Nature Villas
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€504K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Aileen Villas Phase 6
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€341K - €442K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Nai Yang Loft Villa
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€475K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vista Del Mar Phuket
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€742K - €1.65M
Alquileres mensuales
€3.79K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Villa Cerulean Phuket
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
22
Precios de ventas
€532K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sea Heaven Phase 2
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
251
Precios de ventas
€126K - €353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pearl Of Naithon
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€328K - €631K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €4.04K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Naithon Condominium
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€114K - €126K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€758 - €1.14K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Heaven
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
499
Precios de ventas
€253K
▲ 2.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2023
Estado de terminación
Completado
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