Casa de 3 Habitación en venta en The Plant - Bangna

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Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U154405
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
150 m² Superficie interior
2 Pisos
jul 2018 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en The Plant - Bangna

Esta propiedad es un casa de 150 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Plant - Bangna en Bang Phli Yai, Samut Prakan y se completó en jul 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €147,000 (€978/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Phli Yai, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Mega Bangna -4.1 Km
Superficie interior 150 m²
Precio por m² €978
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 55.20 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jul 2018)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U154405

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€147,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€30/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en The Plant - Bangna y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Plant - Bangna
Promotora: Pruksa Real Estate
Construcción: Completado (jul 2018)
Viviendas: 311
Área del proyecto: N/A
Sitio Mega Bangna - 4.1 Km
Ubicación: Bang Phli Yai, Samut Prakan
Detalles del proyecto The Plant - Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H

Viviendas disponibles en The Plant - Bangna

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €30 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna es la Centro Comercial más cercana a The Plant - Bangna y está a 4.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Plant - Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Phli Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Plant - Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Mantana Bang Na
Ubicación
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€200K - €557K
Alquileres mensuales
€936 - €5.57K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rim Suan Scenery
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
282
Precios de ventas
€222K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Britania Bangna KM.12
Ubicación
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
67
Precios de ventas
€342K - €394K
▼ -11.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.9K
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Happy Place Village
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
280
Precios de ventas
€54.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1989
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sivalee Bangna
Ubicación
Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
399
Precios de ventas
€175K - €200K
Alquileres mensuales
€633
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Britania Bangna KM. 12
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
182
Precios de ventas
€139K - €190K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nirati Bang Na
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€196K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Golden Village
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€116K - €217K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Connect 8
Ubicación
Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€68.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
340
Precios de ventas
€202K - €375K
Alquileres mensuales
€886
Año de construcción
jun 1995
Estado de terminación
Completado
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