Casa de 3 Habitación en venta en Thaweesuk Garden Home

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Ban Chang, Ban Chang,Rayong
Referencia: U625022
3 Habitaciones
2 Baños
120 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Thaweesuk Garden Home

Esta propiedad es un casa de 120 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Thaweesuk Garden Home en Ban Chang, Rayong y se completó en ene 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €63,100 (€526/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina ReformadaCocina Reformada Baño ReformadoBaño Reformado

Generales

Fecha del listado jul 7, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Ban Chang, Rayong
Habitaciones 3
Sitio Saeng Chan Beach -18.7 Km
Superficie interior 120 m²
Precio por m² €526
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 272 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U625022

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €109,000
Excelente
€93,300
Bueno
Justo
Mas alto
€139,000
Current asking Price: €63,100
Esta casa está €45,900 por debajo del mercado (-42%) en el área de Rayong. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€63,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Thaweesuk Garden Home
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2003)
Viviendas: 70
Área del proyecto: N/A
Sitio Saeng Chan Beach - 18.7 Km
Ubicación: Ban Chang, Rayong
Detalles del proyecto Thaweesuk Garden Home

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Preguntas frecuentes

Saeng Chan Beach es la Playa más cercana a Thaweesuk Garden Home y está a 18.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Thaweesuk Garden Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Rayong
Ban Chang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Haad Phayun Green Ville
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€73.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Banchang Cliff View
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€36.6K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plam Phala Beach
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.8K
Alquileres mensuales
€354
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Somphong Bay View
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€75.2K
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eastern Star Country Club
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€631K
▼ -5.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Living Sense 1
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€75.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Warisara 7 Burapaphat
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
€657 - €707
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Siri Suk
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€55.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sippapas Condo
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€32.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
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