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    Casa de 3 Habitación en venta en Supalai Hills
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Casa de 3 Habitación en venta en Supalai Hills

    (2 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U29954
    7% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    244 m² Superficie interior
    2 Pisos
    nov 2010 Completado
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    29

    Casa de 3 Habitación en venta en Supalai Hills

    Esta propiedad es un casa de 244 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Supalai Hills en Si Sunthon, Phuket y se completó en nov 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €133,000 (€547/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

    Generales

    Fecha del listado jul 21, 2017
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 3
    Sitio Cape Yamu Beach -7.2 Km
    Superficie interior 244 m²
    Precio por m² €547
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 248 m²
    Mascotas No permitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai Ownership
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Completado (nov 2010)
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista del Jardín
    Tipo de vivienda N/A
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €25/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U29954

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €161,000
    Excelente
    €160,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €163,000
    Current asking Price: €133,000 | Rental estimate: €801/mo
    Esta casa está €28,000 por debajo del mercado (-17%) en el área de Phuket. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €25/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    14
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Supalai Hills
    Promotora: Supalai Public Company Limited
    Construcción: Completado (nov 2010)
    Viviendas: 150
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Cape Yamu Beach - 7.2 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Supalai Hills

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
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    Viviendas disponibles en Supalai Hills

    En venta 5 En alquiler 8
    • Todo
    • 3 Camas
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    Ver todo (5)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Se permiten todo tipo de mascotas en Supalai Hills, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Supalai Hills is a fixed amount of €25. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Cape Yamu Beach es la Playa más cercana a Supalai Hills y está a 7.2 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Supalai Hills you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.7 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    ¡Buen valor!
    Bank Jittrapong, Tailandia, hace 4 años
    Después de estar decepcionado con el proyecto de la primera casa, gradualmente continué buscando otros proyectos. Vi este proyecto y leí la reseña, diciendo que está bastante bien, así que decidí comprar esta casa. El proyecto es interesante, con un exterior moderno con un ambiente cálido y sombreado. Es exactamente lo que quiero porque el paisaje es refrescante. Cuando entré, me quedé impresionado por el diseño y la distribución. Hay 3 dormitorios, decorados en estilo moderno con baños en suite. Me encanta que haya un espacio para que jueguen mis hijos. El espacio de estacionamiento tiene capacidad para 2 autos. Además, no necesito preocuparme por la seguridad ya que hay guardias las 24 horas. Vale la pena pagar y realmente satisface mis necesidades.
    Buena ubicación, alta seguridad.
    Brian James, United States, hace 5 años
    Un pueblo de calidad. El ambiente es tranquilo y privado. Un estricto sistema de seguridad con sistema de acceso mediante tarjeta-llave y adhesivo de entrada. Los vecinos son amables y la mayoría son tailandeses. Se trata de una vivienda unifamiliar de 2 plantas con 3 dormitorios y parking. También hay un patio para mascotas. La ubicación es buena, cerca de Surin Beach o Boat Avenue. Muy cerca, hay una escuela a 5 minutos de distancia. Es muy adecuado para vivir en familia.
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Supalai Hills

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Baan Suan Phrai
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €57.8K - €70.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Tawan Place
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    313
    Precios de ventas
    €67.9K - €93.1K
    Alquileres mensuales
    €631
    Año de construcción
    ene 2009
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Thani Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    141
    Precios de ventas
    €83K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Suan Yu Charoen 3
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    164
    Precios de ventas
    €555K
    Alquileres mensuales
    €807
    Año de construcción
    ene 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    I Leaf Town 2 Monument
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    40
    Precios de ventas
    €70.4K - €108K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Supalai Primo Monument Phuket
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €159K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Baan Charoensuk
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    66
    Precios de ventas
    €120K
    Alquileres mensuales
    €1.14K - €1.64K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Wichit
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €139K - €376K
    Alquileres mensuales
    €1.01K - €2.02K
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Binary
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    4
    Precios de ventas
    €65.1K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Ayana Luxury Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    75
    Precios de ventas
    €577K - €1.59M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Proyectos Cerca de Supalai Hills
    Guardar
    Baan Suan Phrai
    Tawan Place
    Phuket Thani Village
    Baan Suan Yu Charoen 3
    I Leaf Town 2 Monument
    Supalai Primo Monument Phuket
    Phuket Baan Charoensuk
    Baan Wichit
    The Binary
    Ayana Luxury Villas
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