Casa de 3 Habitación en venta en Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

(1 Reseña)
Mae Hia, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U1361892
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
190 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2007 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

Esta propiedad es un casa de 190 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Siwalee Ratchaphruk Chiangmai en Mae Hia, Chiang Mai y se completó en ene 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €162,000 (€852/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 22, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Mae Hia, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 190 m²
Precio por m² €852
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 432 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2007)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Fuente del anuncio
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Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1361892

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€162,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€69/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Siwalee Ratchaphruk Chiangmai y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Siwalee Ratchaphruk Chiangmai
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (ene 2007)
Viviendas: 236
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Mae Hia, Chiang Mai
Detalles del proyecto Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños

Viviendas disponibles en Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

En venta 8 En alquiler 5
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Siwalee Ratchaphruk Chiangmai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Chiang Mai International Airport es la Aeropuerto más cercana a Siwalee Ratchaphruk Chiangmai y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Siwalee Ratchaphruk Chiangmai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Tomé la decisión correcta al comprar este lugar.
Chaiya C., Tailandia, hace 7 años
Mi mejor amigo tuvo que regresar a la parte sur de Tailandia para administrar su propio negocio, por lo que trató de vender la casa en la que solía quedarse. Es una unidad de 3 dormitorios en buenas condiciones y amplia área utilizable, así que decidí comprar su casa sin dudarlo. Además, este lugar está cerca del aeropuerto CentralPlaza Chiang Mai, y también está a solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Chiang Mai. El área común tiene una gran piscina y un gimnasio totalmente equipado. Más importante aún, no he encontrado ningún problema desde que me quedé aquí. Los vecinos son amigables. Diría que tomé la decisión correcta al comprar este lugar.
Chiang Mai
Mae Hia

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Siwalee Ratchaphruk Chiangmai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Siritara Condominium
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€35.4K
▼ -21% Subrayado
Alquileres mensuales
€164
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Siritara Condo
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€70.7K - €199K
▼ -0.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€303 - €758
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serene Lake North 1
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€48K - €60.6K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €379
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
N8 Serene Lake
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€65.7K - €177K
▼ -2.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€303 - €455
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
170
Precios de ventas
€67.9K - €110K
Alquileres mensuales
€379
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siwalee Choeng Doi
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
226
Precios de ventas
€164K - €316K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€758 - €1.21K
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lan Doa Home
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
dic 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Urbana 4
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€59.3K - €60.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
BIZPOINT 10
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€164K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siwalee Lakeview
Ubicación
Mae Hia, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
179
Precios de ventas
€247K - €492K
▲ 8.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
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