Casa de 3 Habitación en venta en Pruklada 2 Chiang Mai

(1 Reseña)
Nong Chom, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U75731
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
140 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2012 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Pruklada 2 Chiang Mai

Esta propiedad es un casa de 140 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Pruklada 2 Chiang Mai en Nong Chom, Chiang Mai y se completó en nov 2012. Puede comprar esta propiedad a partir de €98,200 (€701/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado jun 4, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Nong Chom, Chiang Mai
Habitaciones 3
Sitio Maejo University -4.5 Km
Superficie interior 140 m²
Precio por m² €701
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 224 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (nov 2012)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U75731

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€98,200
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
16
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Pruklada 2 Chiang Mai y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Pruklada 2 Chiang Mai
Promotora: Land and Houses
Construcción: Completado (nov 2012)
Viviendas: 45
Área del proyecto: N/A
Sitio Maejo University - 4.5 Km
Ubicación: Nong Chom, Chiang Mai
Detalles del proyecto Pruklada 2 Chiang Mai

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Pruklada 2 Chiang Mai

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Pruklada 2 Chiang Mai, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Maejo University es la Universidad más cercana a Pruklada 2 Chiang Mai y está a 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruklada 2 Chiang Mai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa grande con un área extremadamente amplia alrededor de la casa: una ubicación conveniente cerca de la ciudad
Santhinee K., Tailandia, hace 9 años
Me casé con mi esposo, que es de Chiang Mai, y me mudé a este lugar. Por ello compramos una casa unifamiliar de 2 plantas de Land and Houses porque creemos sinceramente en esta marca tanto por el estándar como por la calidad de los materiales utilizados para la construcción y decoración del hogar. Elegimos una casa para cuatro dormitorios. La casa es hermosa y bien cuidada por los guardias de seguridad y la ley. Oh, no compramos una casa nueva. Compramos una segunda casa. Los complementos y la decoración interior, incluido el mobiliario, están totalmente equipados para satisfacernos, sin apenas necesitar decoración adicional, calidad considerada y buena relación calidad-precio. Además, la ubicación es conveniente. Es fácil llegar a la ciudad a solo 10 minutos y puedes ir de compras fácilmente. Además, la ubicación del proyecto está cerca del hospital, la escuela, la universidad y el campo de golf. Además, mi marido lo agradece.
Chiang Mai
Nong Chom

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Pruklada 2 Chiang Mai

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Siwalee 1 Land & House Park
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€83.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunshine Village
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€78.2K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phruek Wari Land and House
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
101
Precios de ventas
€174K - €250K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€656
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chonlada Land and House Park
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
326
Precios de ventas
€90.6K - €131K
Alquileres mensuales
€505 - €580
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Doi Kham Hillside 5
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€80.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€93.4K - €467K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€883
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€366K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
€732
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diya Valley Super
Ubicación
Yang Noeng, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€53K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Morakod
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€44.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mountain View Chiang Mai
Ubicación
San Phisuea, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€108K - €151K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2011
Estado de terminación
Completado
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