Casa de 3 Habitación en venta en Nusa Chivani

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Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1059024
1% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
282 m² Superficie interior
dic 2015 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Nusa Chivani

Esta propiedad es un casa de 282 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nusa Chivani en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €277,000 (€982/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada

Generales

Fecha del listado feb 24, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 0
Ubicación Na Chom Thian, Pattaya
Habitaciones 3
Sitio Cartoon Network Amazone -0.4 Km
Superficie interior 282 m²
Precio por m² €982
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 500 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2015)
Muebles
N/A
Vistas N/A
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€378/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1059024

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€277,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€378/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
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Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nusa Chivani
Promotora: Nusasiri
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 188
Área del proyecto: 136,000 m²
Sitio Cartoon Network Amazone - 0.4 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Nusa Chivani

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Nusa Chivani

En venta 6 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
8%
2da Cuota
En la entrega
92%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Nusa Chivani , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the plot size of the property and is €378 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Nusa Chivani the required payment for the sinking fund is €8 per square meter based on the size of the plot size of the property.
Cartoon Network Amazone es la Atracción Turística más cercana a Nusa Chivani y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
8%
2da Cuota
En la entrega
92%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Talay Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€606K - €732K
Alquileres mensuales
€2.14K
Año de construcción
jun 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Baramee
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pure Sunset Beach
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€111K - €804K
▲ 9.8% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Sand Sun Resort Rayong
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€27.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
De Amber Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€73.2K - €275K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
X2 Pattaya Oceanphere
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€325K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Costa Well
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirage Condominium
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€51.7K
▼ -45.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Del Mare
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€99.7K - €662K
▲ 5.3% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €1.26K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mountain Village 1
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€452K - €454K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
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