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    Casa de 3 Habitación en venta en Nice Breeze 9
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Precio de venta
    €117,000
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    Casa de 3 Habitación en venta en Nice Breeze 9

    (2 Reseña)
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Referencia: U28630
    6% Rendimiento de alquiler
    3 Habitaciones
    3 Baños
    175 m² Superficie interior
    2 Pisos
    12 Months Made To Order
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    €117,000
    Excelente precio Excelente precio
    1

    Casa de 3 Habitación en venta en Nice Breeze 9

    Esta propiedad es un casa de 175 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nice Breeze 9 en Hin Lek Fai, Hua Hin y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €117,000 (€669/m²).

    Características

    Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

    Generales

    Fecha del listado jun 22, 2017
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Casa
    Pisos 2
    Ubicación Hin Lek Fai, Hua Hin
    Habitaciones 3
    Sitio Hin Lek Fai Mountain Viewpoint -6.7 Km
    Superficie interior 175 m²
    Precio por m² €669
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    N/A
    Tamaño de la parcela 280 m²
    Mascotas No permitido
    Casa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

    Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Hecho a medida (12 Meses)
    Muebles
    Sin amueblar
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda Lelawadee
    Plazas de aparcamiento 1
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €35/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U28630

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €170,000
    Excelente
    €148,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €216,000
    Current asking Price: €117,000 | Rental estimate: €559/mo
    Esta casa está €53,000 por debajo del mercado (-31%) en el área de Hua Hin. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €117,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €35/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    17
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Nice Breeze 9 y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Nice Breeze 9
    Promotora: N/A
    Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
    Viviendas: 90
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Hin Lek Fai Mountain Viewpoint - 6.7 Km
    Ubicación: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Detalles del proyecto Nice Breeze 9

    Caracterísiticas del Proyecto

    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Viviendas disponibles en Nice Breeze 9

    En venta 9 En alquiler 2
    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
    • 4 Camas
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    Ver todo (9)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Nice Breeze 9.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €35 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Hin Lek Fai Mountain Viewpoint es la Atracción Turística más cercana a Nice Breeze 9 y está a 6.7 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nice Breeze 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    3.4 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Casa estilo Thai-Colonial, apta para inversión
    Mariano Kobel, France, hace 4 años
    Estoy buscando una casa de inversión para alquiler diario y mensual, y esta casa es exactamente lo que estoy buscando por su estilo colonial tailandés único y el blanco, que es un color de moda ahora. Sin embargo, el diseño y el color lo hacen más clásico y moderno. ¡Esta casa es absolutamente para relajarse! El proyecto vende una casa personalizable, así que tengo que esperar 1 año. Mi casa tiene forma de Villa L con 3 dormitorios y una piscina y un pabellón. La sala de estar es bastante espaciosa. El color exterior será marfil, mientras que el interior es principalmente blanco. El mobiliario está perfectamente ajustado, y el interior es aireado y amplio para que los miembros de la familia puedan disfrutar juntos de las actividades. Alrededor de la piscina, podemos hacer una fiesta de barbacoa o una fiesta. Creo que la casa también es apta para alquilarla a los turistas a corto y largo plazo. Es bueno que la ubicación nos brinde privacidad cerca de las montañas, pero está bastante lejos de la carretera principal con menos comodidades a poca distancia, por lo que debe conducir.
    Beautiful house project but there is only one car parking available.
    Hannah Payton, Spain, hace 4 años
    The houses here are designed in a white tone style. And looks beautiful. This neighborhood is full of communities and villages, quite hot and not very shady. The house is designed not different from other projects, and I think the parking lot is too narrow and can only park one car, but I like it because it is quiet and safe.
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Nice Breeze 9

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Worasa Pool Villa HuaHin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €90.8K - €95.9K
    ▲ 16% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2021
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    La Vallee Village Town 2
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    138
    Precios de ventas
    €52K - €109K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    La Vallee Residence
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    97
    Precios de ventas
    €95.3K - €139K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Salween Forest Garden
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €187K - €412K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €328K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Le leaf Valley Hua Hin
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    34
    Precios de ventas
    €164K
    ▼ -15% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Hecho a medida
    Nombre del proyecto
    La Vallee The Vintage
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    198
    Precios de ventas
    €73.2K - €114K
    Alquileres mensuales
    €505
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Ladasiri 3
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    38
    Precios de ventas
    €57.8K - €66.9K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    abr 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Baan Phu Thara 2
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    17
    Precios de ventas
    €502K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nature Land Hua Hin 2
    Ubicación
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Número de viviendas
    12
    Precios de ventas
    €17K - €35.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    N/A
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Proyectos Cerca de Nice Breeze 9
    Guardar
    Worasa Pool Villa HuaHin
    La Vallee Village Town 2
    La Vallee Residence
    Salween Forest Garden
    Le Leaf Valley Phase 2 Hua Hin
    Le leaf Valley Hua Hin
    La Vallee The Vintage
    Baan Ladasiri 3
    Baan Phu Thara 2
    Nature Land Hua Hin 2
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