Casa de 3 Habitación en venta en Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao

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Mahasawat, Bang Kruai,Nonthaburi
Referencia: U1041508
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
145 m² Superficie interior
3 Pisos
dic 2019 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao

Esta propiedad es un casa de 145 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao en Mahasawat, Nonthaburi y se completó en dic 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €122,000 (€844/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina

Generales

Fecha del listado nov 12, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 3
Ubicación Mahasawat, Nonthaburi
Habitaciones 3
Sitio Bang Yi Khan MRT -6.7 Km
Superficie interior 145 m²
Precio por m² €844
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 155.20 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Nor Sor 3 Gor
Construcción Completado (dic 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1041508

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €130,000
Excelente
€115,000
Bueno
Justo
Mas alto
€189,000
Current asking Price: €122,000 | Rental estimate: €410/mo
Esta casa está €8,000 por debajo del mercado (-6%) en el área de Nonthaburi. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€122,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€38/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Construcción: Completado (dic 2019)
Viviendas: 271
Área del proyecto: 91,200 m²
Sitio Bang Yi Khan MRT - 6.7 Km
Ubicación: Mahasawat, Nonthaburi
Detalles del proyecto Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Jacuzzi Jacuzzi
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €38 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Yi Khan MRT es la Estación MRT más cercana a Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao y está a 6.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Nonthaburi
Mahasawat

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Life Bangkok Boulevard Rachaphruek-Pinklao

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
241
Precios de ventas
€146K
Alquileres mensuales
€681
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
249
Precios de ventas
€85.5K - €106K
Alquileres mensuales
€454
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ban Dream Home
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€60.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ratirom Park
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
164
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ratirom Village 2
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
279
Precios de ventas
€164K
▼ -39% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Romruen Ville
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€38.3K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
253
Precios de ventas
€78.2K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
TARA Ratchaphruek-Pinklao
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
390
Precios de ventas
€164K - €371K
▲ 31% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noble Geo Rama 5
Ubicación
Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
142
Precios de ventas
€176K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Narissara
Ubicación
Bang Khu Wiang, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
46
Precios de ventas
€75.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
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