Casa de 3 Habitación en venta en Green Field Villas 2

(4 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U28440
4% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta ene 8, 2025
3 Habitaciones
4 Baños
480 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2009 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Green Field Villas 2

Esta propiedad es un casa de 480 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Green Field Villas 2 en Nong Prue, Pattaya y se completó en jun 2009. Puede comprar este casa desde €239,000 (€498/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €881 al mes.

Características

JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado abr 8, 2023
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Nong Prue, Pattaya
Habitaciones 3
Superficie interior 480 m²
Precio por m² €498
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 548 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2009)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U28440

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €339,000
Excelente
€195,000
Bueno
Justo
Mas alto
€340,000
Current asking Price: €239,000 | Advertised rental rate: €881/mes
Esta casa está €100,000 por debajo del mercado (-29%) en el área de Pattaya. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€239,000
Precio del alquiler
€881/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Green Field Villas 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2009)
Viviendas: 59
Área del proyecto: N/A
Sitio The Chilled Shopping Mall - 1.3 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Green Field Villas 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Green Field Villas 2

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Green Field Villas 2, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The Chilled Shopping Mall es la Centro Comercial más cercana a Green Field Villas 2 y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Green Field Villas 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.6 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Vivienda unifamiliar de buena calidad
Palmira Wolfe, Brasil, hace 4 años
Es una casa unifamiliar de calidad con instalaciones comunitarias completas. Todas las instalaciones como una piscina comunitaria y un gimnasio están bien mantenidas. Cada casa está excelentemente diseñada y construida, las áreas de estar son espaciosas, ya sea un jardín y un estacionamiento privado. Además, el área de la casa es apta para hospedarse en familia. Además, el entorno del proyecto es tranquilo, conveniente y de fácil acceso a todas partes. En general, es un proyecto de vivienda de calidad a un precio razonable. La ubicación también es excelente.
Un proyecto estandarizado, antiguo pero de excelente calidad.
R. Marshall, United Kingdom, hace 5 años
El pueblo es un buen estándar. Aunque se ha construido durante mucho tiempo, el edificio sigue siendo fuerte. Creo que el proyecto utiliza materiales de calidad. Para la piscina y las áreas comunes aquí, están bien mantenidas. El área en el pueblo es espaciosa y bien diseñada. Hay cámaras de circuito cerrado de televisión alrededor y guardias de seguridad las 24 horas. ¡La ubicación también está cerca de la ciudad de Pattaya, no está llena de gente y es tranquila!
Casa Grande
Bree Attaway, United States, hace 6 años
Un pueblo organizado de casas individuales de 2 plantas con 3 habitaciones, decoradas con muebles de calidad y un amplio patio alrededor de la casa, apto para tener mascotas. En el proyecto también hay una piscina y un sistema de seguridad las 24 horas. Cuando me quedo aquí, es conveniente viajar. El proyecto está a 5,5 kilómetros del Central Festival Pattaya.
Hermosa y completa casa
Galina Re., India, hace 6 años
Compré una casa en Green Field Villas 2. Es una casa muy cómoda y está situada en una buena ubicación porque no está lejos de restaurantes, supermercados y tiendas de conveniencia. Es bastante conveniente para mí. El diseño ha sido diseñado de una manera moderna, elegante, simple y utilizable. Los materiales del interior de la casa son de primera calidad. Vale mucho la pena la inversión. Compré una casa de 2 pisos que consta de 3 dormitorios y 3 baños. La casa está diseñada para ser un espacio aprovechable y apto para personas que tienen una familia numerosa. Green Field Villa 2 es un pueblo de alto nivel con áreas comunes espaciosas y bien mantenidas, que incluyen una gran piscina, sistema de seguridad las 24 horas y un buen gimnasio moderno. Es un hermoso lugar para quedarse. También hay una piscina privada, cómoda y bien organizada. El personal es agradable, y los vecinos son amables.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Green Field Villas 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Supanuch Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€174K
▼ -44% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
mar 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rawiporn Place
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€53.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Paradise Village 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€110K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.24K
Año de construcción
abr 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Classic Garden Home
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€227K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€555
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Paradise Hill 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
186
Precios de ventas
€177K
▼ -14% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Hill Village 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€164K - €170K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€454 - €631
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Noen Plub Wan Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€73.2K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€757
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rawiporn Village 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€151K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nearn Plub Waan Village 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€114K - €159K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Uraiwan Grand Villa
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
97
Precios de ventas
€114K - €156K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2018
Estado de terminación
Completado
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