Casa de 3 Habitación en venta en Ban Warisara 7 Burapaphat

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Phla, Ban Chang,Rayong
Referencia: U1412874
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2 Baños
300 m² Superficie interior
2 Pisos
jul 2016 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Ban Warisara 7 Burapaphat

Esta propiedad es un casa de 300 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ban Warisara 7 Burapaphat en Phla, Rayong y se completó en jul 2016. Puede comprar este casa desde €114,000 (€379/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €707 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado may 23, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Phla, Rayong
Habitaciones 3
Sitio Phayun Beach -4.7 Km
Superficie interior 300 m²
Precio por m² €379
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
50 m²
Tamaño de la parcela 260 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jul 2016)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1412874

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€114,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€32/mes
Precio del alquiler
€707/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ban Warisara 7 Burapaphat
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2016)
Viviendas: 70
Área del proyecto: N/A
Sitio Phayun Beach - 4.7 Km
Ubicación: Phla, Rayong
Detalles del proyecto Ban Warisara 7 Burapaphat

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Viviendas disponibles en Ban Warisara 7 Burapaphat

En venta 1 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Ban Warisara 7 Burapaphat, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Phayun Beach es la Playa más cercana a Ban Warisara 7 Burapaphat y está a 4.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ban Warisara 7 Burapaphat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Rayong
Phla

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Ban Warisara 7 Burapaphat

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Moo Baan Siri Suk
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€55.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Eastern Star Country Club
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
3
Precios de ventas
€631K
▼ -5.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Somphong Bay View
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€50K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sinthawee Park
Ubicación
Ban Chang, Rayong, Tailandia
Número de viviendas
164
Precios de ventas
€275K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sippapas Condo
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€32.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Haad Phayun Green Ville
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
190
Precios de ventas
€73.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Plam Phala Beach
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€75.8K
Alquileres mensuales
€354
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Rom Suk 8
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€42.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€75.2K
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Living Sense 1
Ubicación
Phla, Ban Chang, Rayong
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€75.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
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